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房屋交易- 請問新青安申貸40年過件率請問新青安申貸40年過件率

目前自己是都有符合新青安貸款申請資格，只是有遇到代書說他目前協助申請的案件沒有過40年的想請問有使用新青安的板友是否如代書所說，雖然政府給出這個優惠方案，但銀行方面絕大多數還是不給申請這麼長的年限呢？謝謝--

發問日期：2023-11-03 14:30:05

股票- 最近怎麼一堆股票突然大綠棒最近怎麼一堆股票突然大綠棒已刪文

最近觀察股像是南茂致伸義隆技術面上看都不錯籌碼面也沒有倒貨跡象怎麼突然就一根大綠棒下來難道是泡泡被戳破了嗎--

發問日期：2023-11-03 14:30:05

房屋交易- 被房仲詐欺了怎辦? 被房仲詐欺了怎辦?

租屋許久因為想年前買房透過朋友推薦一位他認識許久的房仲剛開始很熱心，後來我心儀的一間房他說屋主價格很硬，且疑是事故房(仲介說的)所以他說他剛好有遇到一間離公司近又在台中台積電熱區，起漲有望這間的缺點，屋況很差整理起來費用極多這間的優點，跟前面心儀的房多個車位但也多了車位價錢斡旋前我有跟他說我超過預算且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道要我匯給他再轉交屋主我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題因為我的信用良好又是500大的老員工有存款辦青貸是沒門檻很簡單，還請我讓他們申辦但我有算一下，我貸款青貸還超過我生活費1/2此時仲介說，他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率要我別理會青貸，貸款利率我買了就是交給他剩下都是他的問題，他處理他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題且他還能談的更低我就下斡旋了，下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低我也提出質疑，青貸都1.775+2.15了他能跳過政府給的利率拿出更好的但他在我跟我朋又面前保證交給他一定更低且一定固定利率，他一定作到隔天就簽約，他催促三天內付清2成自備跟2%佣金與屋主要的賭債錢我三天內2成自備就進存保，連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)再來就是噩夢的開始，首先同事的房仲聊天發覺不對，他透過管道了解，他所謂屋主的賭債(?)是他該從屋主拿的仲介4%他沒拿屋主的仲介我氣炸，找他當場打電話詢問屋主，屋主不願回答這問題再來貸款問題，他拿出青貸給我，說他問到最好是青貸我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺當初他是在我跟朋友的面前再三保證，他能拿1.65更低且固定利率我才同意下斡旋跟簽約，青貸跟政府利率問題都在朋友面前質問他，他說他有辦法跟保證才簽如今他兩手一攤沒辦法，就只能青貸我要辦青代我自己就貸的出，且他騙了屋主的事讓我很不滿，如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿請問大大們這問題改如何處理--

發問日期：2023-11-03 13:30:05

科技人- 為什麼網路大廠一邊裁員，又一邊招人為什麼網路大廠一邊裁員，又一邊招人

透過Joeman強力推薦中國版抖音，我滑到這篇有趣的文章：為什麼網路大廠一邊大規模裁員，又一邊招募？查了一下原文出處是在知乎。就轉貼過來了。簡短摘要：1.人在高層眼中只能算是耗材。2.PPT是個好東西，不只造車，還能造夢!3.金主們完全不懂技術，但懂炒股。炒股炒房才是公司獲利來源。4.新計畫根本是賭盤、幸運大輪盤。壓大賠大，壓小賠小。下好離手根本沒有人知道會不會成功？大家都是賭徒5.老闆與雇員只是成本關係。其他別想太多。6.時機不對，見風轉舵，趕緊逃，趕緊跳。原文：真實在大工廠工作過，十幾年的網路老兵告訴你事實，大廠裡面有很多的業務線，也有很多的部門，每個部門負責的都不一樣，阿里不是只做淘寶，騰訊也不是只做微信，一個大廠有數百條業務線，有的賺錢，有的賠錢。但是通常賠錢的最多。通常大廠是這樣玩的:上層領導看中了一個方向，比如說遊戲是賺錢的，於是就大量開始招募遊戲崗位。公司往這方面投錢，比如說一年投入1000萬，然後訂定一個目標，實現三年獲利。透過招聘，你順利進入了他們的遊戲業務線，成為大廠員工。光環加頂，有些剛進入大廠的員工覺以為祖墳冒青煙了，但也可能冒黑煙。因為公司業務線剛開闢，所以就大量招人，高層來賭這個業務三年後一定獲利。把人力，金錢，物力投入進去。至於高層哪來的那麼大自信賭成功，說真的，他們也都是懵逼狀態。高層之間也有內卷，總裁副總裁一大批，負責的業務都不同。我在某廠做總監時，常常跟一些總裁開會討論方案，他們真的啥也不懂。因為這群人年紀太大了，很多都是投資人，根本不懂互聯網，都是瞎指揮。懂網路的也是極個別人，總裁眼裡只有錢。其他都沒有。各種不著調的想法每次和他們開完會恨不能摔門而去。但你還得執行他們不靠譜的想法，誰讓咱們是打工人。就算方案是屎也得給老闆做出臭豆腐的口感。實現不了怎麼辦，假裝很努力的加班啊，得讓老闆看到咱很努力的干啊。高層畫大餅不要緊，咱也得吃飯啊。高層天天開會，傳達給中層的就TM一句話，今年我們要實現十億的目標!臥槽，毛線都沒有呢，那怎麼辦，上有政策下有對策，中層也有辦法，你們知道中層每天都在幹什麼嗎，天天寫PPT!天天給高層做實現十個億目標的匯報，一次一次被打回重改，直到改到高層認為PPT可以真的能達成十億目標為止。PPT是個好東西，不只造車，還能造夢!很遺憾的是，高層和中層一本正經的搞了PPT很長時間，大家一致認為從PPT上面已經證明能夠實現十個億的目標。但多數業務實際上根本不可能像預想的那樣盈利，PPT終究是PPT，當不能盈利時，這條業務線就會被砍掉，你經常發現大廠裁員是整條業務線從上到下全部被裁掉就是這個問題。老闆層總是有各種想法，每年都要想我要做什麼，總之都是為了賺錢。有的老闆都是拍腦門，反正人家有錢，玩得起。瞎折騰怕什麼，萬一折騰成功了呢。就像有個人說的那樣，夢想總是有的，萬一實現了。把錢在裡面一投資，找一堆寫手，做幾篇新聞，搞幾個概念，開始忽悠了。全都給我上，產品，技術，運營，招起來!上層要幹什麼事情呢，上層要拿著PPT去資本市場忽悠錢。有一次和某個總裁喝酒，無意之間他說了一句話，我們不這樣的話，股票就會跌的，我們只有這樣做股票才能漲。我忽然恍然大悟，其實他們根本不是做網路的，他們就是一群在股市圈錢的人。是的，只要折騰起來，股民才會不斷的被割韭菜。原來賠掉的錢可以透過股市賺回來!資本市場才是真正賺錢的地方。老闆們只關心手上的股票能不能升值。但問題是，你不可能所有開闢的業務線都賠錢吧，股東也不是傻子啊，靠股市畫大餅早晚會被做空。所以他們總得有點賺錢的業務啊。十條業務線九條可能都賠錢，但有一條業務線賺錢就成功。公司高層都是賭徒心理，因為他們也沒辦法判斷哪個業務能成功。多生幾個孩子，總有一個孩子能成器吧。不成器的孩子怎麼辦，放棄吧。然後繼續生孩子，繼續招募人。大廠靠著自己的招牌不用擔心招不到人，反正人人都想進大廠。就算全都裁掉，照樣能夠招到。就算賠掉一個億對大廠來說只不過是繳學費而已。畢竟人家賺一個億也就是小目標。那問題在於，為什麼他們不用原有的團隊做呢，因為原有團隊在高層看來就是敗軍之將，給你三年時間都沒搞成你在高層眼裡已經沒有價值，不裁你才怪呢。老闆看你不順眼，他們眼中只有一個字：loser!這類新聞屢見不鮮:位元組跳動方面，本地生活和房產業務受到影響。去年10月，位元組跳動本地生活被曝出從22個城市撤退，僅保留了北京、上海等幾個城市。位元組跳動HR相關負責人回應媒體稱，裁員訊息屬實，係公司正常業務調整。大部分的公司都是公司業務正常調整，簡單來說就是，這孩子不成器，趕出家門。那你說，我這條業務線搞成了，那總不會被裁掉。呵呵，你想的天真了，一條業務線搞成了照樣裁掉一半，這叫組織人員優化，本身做這條業務線就需要大量人參與進來，就像你建一座橋，建設時候需要幾千人，建完了只需要幾十人維護就可以了。那你說，我只要努力就不會被裁吧，呵呵，裁掉你和你努力不努力無關係，什麼末尾淘汰制只不過是裁你的理由，制定一個規則，讓員工內卷，因為員工內卷對企業最有好處。只有裁員，才能讓員工感到危機。你雖然花了大量時間精力，什麼996啊，公司是不會看在眼裡的，公司只看你成本太高了。三十五歲為什麼會被裁，你知道，你在一家公司幹十年你的薪資得有多高，不給你加薪資你不滿意，給你加薪資老闆不滿意，反正有的是人幹活，這麼高薪資不需要你了，就裁掉了。與你能力無關係。只和你成本有關係。在大廠的業務線，中層壓力最大，因為裁員先把中層幹掉。中層在公司的定位就是背鍋的，中層一般都是總監或者級別副總裁級，負責承上啟下，只要業務快玩完了，為了給公司交代，穩定軍心，高層首先要把中層拿來祭旗了。中層天天要逼著底層加班，也不是真的很忙，因為他要做給高層看，讓高層覺得他很努力，一定能成功。但中層消息也很靈敏，見勢不妙，沒等裁員就腳底抹油提前跑路了。跑之前中層這群老油條們還得給底層沒有經驗的職場小白PUA，兄弟們，挺住，困難只是暫時的。只要團結一心，一定可以的！你會說中層不想要補償嗎？呵呵，你太小看中層了，在業務沒有倒閉前另謀其主，還TM能吹牛皮一把說這業務做的很成功。你看，離開我就倒閉了吧。真要耗到業務幹倒閉了拿那個裁員補償，對他們來說找工作都不好找。中層早就提前規劃好了出路，重要的人該走的都走光了。多說句中層的話題，中層之間也常在一起喝酒，不同的業務線之間也會互相交流經驗，我參加過很多聚餐，喝酒前大家牛皮吹一波，我們做的是十個億的大項目，這算什麼，我們做的是一百億的大項目。你們說的都不是什麼，我們就設定目標一千億。酒過三巡，真情流露，大家互相安慰，兄弟，早撤吧，我看透了，這活沒希望。等你有一天做了中層，就知道中層才是網路公司最苦逼的，上面領導罵你SB，底下員工罵你SB，回家老婆罵你SB，自己罵自己SB。辭職不敢，沒有一邊討好。多少底層想要往上爬到中層，等你爬上去，就知道這哪是人生巔峰，是TM火山口!上也上不去，下也下不來。每件事處理起來都是賊燙這就是你看到的類似新聞:某某大廠某事業部負責人離職，加入某某公司。但你看到這種消息後一般還不到裁員時候，因為裁員需要一個過程。三個月後，輪到HR上場了，HR會在一夜之間發個通告，因某某原因，公司無法經營，宣布裁員，底層員工被打的措手不及!前一天還在加班到凌晨十二點，這時候你突然看到HR也在加班，你心裡想，嗯，公司又開始招募了。公司肯定發展越來越好了。其實人家加班是訂定裁員名單呢，今天一上班就被告知裁員。沒等你反應過來，整個部門都沒有了。HR才是網路公司效率最高的職位!昨天，當HR小妹妹還許諾你加薪，還在哥哥長哥哥短的噓寒問暖，今天就手起刀落，乾淨利落的裁員，一紙公告發下去，眼睛都不眨一下。你一臉懵逼的發呆，看著同事一個一個打包離開。HR就告訴你一句話，今天必須走。按勞動合同，給你n+1補償。其實發布裁員公告之前，所有準備都已經提前三個月準備好了。連給你n+1的錢都準備好了。要做好裁員這件事，HR年終獎就穩了。有的大廠裁員也很有情懷，臨走還發給職場小白一個畢業證，同學!恭喜你在某廠順利畢業了!呵呵，有的應屆生剛入職第一天就畢業了，這速度真TM的快啊!給我的50萬年薪呢？這麼快就沒了?咱好歹號稱是大廠啊，別這樣糊弄人行不？這時候你看到的新聞就是:某廠內部員工在某APP傳聞裁員，整個事業部都被裁撤，未經官方證實。於是一輪從招募到裁員的過程就結束了，宣布一條不靠譜的業務線完全消失，老闆的大餅沒有畫成。從專案立項，到招募人，到投資擴建，到瘋狂炒概念，再到負責人離職，內部傳出裁員，公司證實屬實。眾位朋友，等你經歷網路十年你就知道這種招募裁員戲天天上演。只是大部分都沒有爆出來而已。因為很多業務線都不起眼，還沒有人知道就已經消亡了。然後公司繼續開闢新業務線，繼續靠著大廠這個招牌白嫖打工者的青春，反正你不來是有別人來，我反正是給錢的，你不做還有別人做。真招不到人就開始畫大餅，給應屆生開高薪。一畢業就來個年薪五十萬，臥槽，我這工作十幾年的都沒一個應屆生薪資高，你招他來做什麼？後來我明白，很多人都是湊數的。裁員的時候容易點。要招我這種老油條，連簽約我都得看三遍，敢裁我，分分鐘給你講勞動法。別TM忽悠我，羅翔的刑法講義我天天看。應屆生就容易多了，簽約都不看一眼，裁你時候給你一個績效不合格，他們還覺得自己沒有盡全力，對不起公司。也不用n+1補償，因為連n都沒有。看起來薪資那麼高，其實用工成本真的很廉價。很多都是做給外界看的。其實很多人，不過是陪高層賭未來，高層賭不對沒關係，可以繼續賭，畢竟人家不會擔心自己被裁掉。本身高層眼裡也沒有員工，只有利益，員工自己堵不對，只能被裁了。老闆賭上的是錢，員工陪賭的是未來。老闆賭輸了錢，大不了再賭一把，員工賭沒了未來，就真的啥也沒了。有的員工連命都賠賭進去了。所謂某些網路大廠，也不過是披著一層酷炫的外衣，進去也是996的工作。因為你得陪老闆賭這種不可靠的未來。只是，你人生需要做的是淡定！看庭前花開花落，雲卷雲舒，莫糾結！很多事情，對打工人來說都很無奈，最後苦的還是打工人。你方唱罷我登場，今天他被裁，明天你被裁，也只是打工人的命運。與你能力高低真沒關係。如果有關係，那你不過是個背鍋俠而已。裁你，也只是殺雞給猴看。領導者說，我們給社會每年輸送一千人才。呵呵，確實是這樣，陪你玩幾年，你賺的盆滿缽滿，我們成了人才。兩全其美，何樂不為。我TM混了網路十五年不是當人才就是走在做人才的路上!青春就那麼幾年，你從小到大都是很優秀，拿著985的學歷拼進大廠，戀愛都不敢談，每天996的為公司奮鬥，養著房東，養著這個城市，養著身體幾十萬億的細胞，不知道自己是小丑。大廠摸魚鏈，底層摸魚，中層給高層摸魚，高層摸魚。投資人給資本市場摸魚，資本市場給股民摸魚。股民是誰:底層員工。大家都在摸魚。真實，上面的話都不敢說，我敢說只因為我不在大廠做了，也不想再進去。就算封殺我也無所謂。我堅決反對拿員工前途做賭注的公司!我要說這些話，也希望企業裁員慎重考慮!同時也希望企業不要盲目的招聘，因為真的很多同學因為你們的招聘賭上了未來。我不怕得罪那麼多的大廠，我只希望彼此都真誠些，大家都是為了更好的未來。別誤會，我不是針對在座的任何大廠，我只說一種現象，希望我寫這些不會被封掉。人生苦短，善待自己!更新:這回覆寫完，我要說三點:第一點，貼文沒有被和諧，感謝知乎。第二點，一天按讚超過3萬，感謝網友。第三點，大廠沒給我律師函，感謝上帝。原文出處：https://www.zhihu.com/question/517051862--

發問日期：2023-11-03 13:30:04

房屋交易- 龍潭爆頭事件算凶宅嗎龍潭爆頭事件算凶宅嗎

如題這個情況不是他殺感覺也不是自殺像是意外查了一下兇宅是不包括意外事件各位怎麼看呢這間之後會變凶宅嗎？--

發問日期：2023-11-03 12:30:07

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