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  • 發問日期：2023-01-28 21:30:02

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從小住鄉下一直有憧憬希望可以在台北有房看網路討論今年房價可能趨緩所以在想有沒有可能趁這機會在台北置產只是有些抉擇點希望版上先進前輩可以指點一些迷津謝謝背景 a. 一間8年透天厝在桃園平鎮 無債務 估值約1300~1500萬 b. 一間預售電梯大樓在桃園區 今年交屋 估值約3000萬 自備款已付清 未來每個月貸款大概繳8萬上下(30年) c. 年收約3xx, 帳戶大概還有4xx萬(含股票)打算今年買一間台北舊市區的5F以下公寓(主建希望>15坪)目前傾向大同區或劍潭站(含後港)附近, 也就是紅線上(看好西區門戶)到手後應該會先租人未來(5年以後)再考慮是否搬過去或繼續等都更正研究財務怎麼操作 1. 先買到公寓後 希望在三年內賣掉a. 降低財務負擔 2. 買完公寓 搬到b.去住 a.拿去抵押, 房子租人, 租金繳貸款 3. 其他(還沒想到, 如果有高手可以推薦)另外也想請問住台北的大大們有沒有其他不錯的區域可以推薦呢再次感謝--
  • 發問日期：2023-01-28 11:30:02

房屋交易- 買一間預售再買另一間疑問 買一間預售再買另一間疑問

大家好小弟因自住需求去年高點買了一間在板橋的預售電梯大樓，室內約 15 坪，一個 B2 坡平車位總價約 1700預計蓋四年最近看到一個板橋新案子，地點符合我的需求，建商算是在地建商，蓋過滿多案子因為是先建後售而且已經快蓋好了，所以很吸引我（1. 不用等太久、2. 先建後售相對更有保障）因尚未開案建案細節都還不清楚，但想先上來問問，怕到時候沒時間決定假設到時候看完真的喜歡或未來有看到更喜歡的案子手上原本的預售勢必要處理掉，不知道怎樣處理方式才是最好的A) 先把手上這案平轉出去，再買新案優點：最安全風險低缺點：還沒轉出去新案就被買走了B) 先買新案，手上這案再平轉出去優點：新案一定買得到缺點：如果沒人要接手，到時候要背兩間的貸款，壓力山大C) 別買，等手上這間就好該建商過去案子開價以及地點，我猜成交價會落在 60~65 甚至更高（猜測不超過 70）比我去年買的價格還高，感覺會買在一個歷史高高高點D) 緩緩，等一陣子看會不會修正以我目前看板橋新開的案子價格似乎都還在往上當中..感覺要等到可能會有點困難--可否請各位大大分析一下，謝謝！--
  • 發問日期：2023-01-28 00:30:02

房屋交易- 房價不跌的話 少子化辦公室有啥招? 房價不跌的話 少子化辦公室有啥招?

  • 發問日期：2023-01-27 13:30:03

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  • 發問日期：2023-01-26 21:30:04

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