房屋交易- 請橋頭勇士幫我解惑一下 請橋頭勇士幫我解惑一下

各位30cm的橋頭勇士們
小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發
但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算，
且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去
下週開始要開放買3房才能加購2房或2+1房，財力不夠買兩間的，除非你找的到朋友只要買一間三房，你才能跟著買2房
出來後就再轉去唯二預售案-悅X時X
這個案子2房跟2+1都還有
2房總價落在900萬內
我個人認為此案優點
1.旁邊的學校預定地已正式核准
2.離下面既有商圈挺近的，生活機能完整
3.離新建的捷運站也不遠
4.廚房有天然瓦斯可以用
缺點
1.在橋頭新市鎮的邊緣地帶，不像達X是近重劃區中心
2.四邊都有其他建案，剛好卡在中間沒有view
比較兩案後個人覺得悅X時X也不錯，但是考慮到c大沒買這案，是不是有我沒考慮到的致命缺點
想請較看看各位橋頭勇士的觀點，如果c大有看到也可以高抬貴手為小弟指導一下
謝謝各位
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