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房屋交易- 南京松江預售屋(藏美寓/序東騰） 南京松江預售屋(藏美寓/序東騰）

最近看了這兩個南京松江的建案，自住用鎖定的目標是中大坪數（大二房或小三房）兩個建案風格相差甚遠，地段也不同，當然價差也差很大（25w/坪）評估下來因為預算考量大概能入手的只有藏美寓缺點就是面建國高架，及大坪數只有單面採光..因為這區塊不是我主要活動的範圍，認真查了周遭實價登入參考的新大樓不多；大部分都是公寓及中古華厦想請問在負擔得起的前提下，南京松江預售一坪9X到12X這價位是合理的嗎？（建國長安9X / 松江吉林12X)現在看得大小是過渡期自住產品，8-12年後還是得面臨換屋的問題；擔心的是不保值也就算了還得賠售，雖然說是市中心地段可總價3000左右這種不上不下的數字會不會難脫手呢？再來這是首次接觸預售屋，建商營造各方面都很陌生，這2-3年全球疫情不見好轉貨運都凍結的狀態下，建材啊各方面的問題會不會導致風險很高？如果真的很喜歡想下訂，有什麼是必須要注意的？（已爬文姑狗，但真的很想聽聽版友意見）希望熟悉在地的朋友可以多多分享，感謝--
  • 發問日期：2021-09-20 21:00:04

股票- 美股券商分析報告跟公司財報 美股券商分析報告跟公司財報

  • 發問日期：2021-09-20 20:00:03

股票- 有無李蜀芳老師的會員可以分享心得 有無李蜀芳老師的會員可以分享心得

  • 發問日期：2021-09-20 19:00:04

房屋交易-高雄買房物件選擇 高雄買房物件選擇

目前有地方住，本來規畫數年後因小孩就學問題再來買房搬家，目前就先以有父母幫忙為主，但有鑑於房價一直高漲想說先買起來放，最近看了滿多物件彼此之間不會超過車程6分鐘想詢問大家會選擇那些物件。物件一一年新成屋大樓優點：明星學區，未來離黃線捷運站近，旁邊有綠地，已裝潢，都是三房住戶單純。缺點：開價過高，負擔重，空間小。物件二預售屋優點：負擔輕，繳款容易，離上班地點最近，總價比物件一便宜近三百萬。缺點：空間小，巷子內，小建商，非明星學區，一層九戶兩梯。物件三近三十年老透天（總價比物件一便宜一百多）優點：空間大。缺點：巷子內，屋況尚可但有漏水，三年內有淹水紀錄，非明星學區。物件四三十初老透天（開價與物件三差不多）優點：空間大，屋況比物件三稍好。缺點：巷子內，停車位稍小，三年內有淹水紀錄，非明星學區。想請問大家如五六年後才會進去居住，會挑選哪個物件，可以自住兼置產，另外學區部分雖可寄戶籍在親戚家，但是會不會有其他的問題產生？？ｐｓ：按照ceca大的說法應該在一個月買到房，如果沒有買到房可能就真的放棄買房了，最近市場太瘋狂了。--
  • 發問日期：2021-09-19 12:00:03

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  • 發問日期：2021-09-19 12:00:03

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