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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

海外投資- 關於美股預扣30% 關於美股預扣30%

  • 發問日期：2022-03-25 12:00:03

銀行服務- Line 提款問題 Line 提款問題

想請問大家有用Line Bank的簽帳卡去ATM領錢成功的嗎？我收到卡片按照信件裡的規定修改預設密碼（身分證後六碼），也確定修改成功。但下一次領錢時卻顯示密碼錯誤，3次以後就被鎖卡。詢問客服後只能改成無卡提款或是重新花150元辦卡。使用幾次無卡提款後還是想要可以直接用卡片提款，所以又重辦一張新卡，更改預設密碼後又一樣陷入密碼錯誤輪迴，我確定我的密碼是對的，因為有前一次經驗，所以這次更小心但還是失敗，目前只剩下一次輸入密碼的機會，去電客服也是鬼打牆說用無卡提款或重辦新卡。想問問大家有類似的經驗嗎？還是這張卡提款的方式有特別的地方我不知道嗎？（無奈）謝謝。--
  • 發問日期：2022-03-25 11:00:03

房屋交易- 新手房東各項問題請益 新手房東各項問題請益

各位房版前輩大家好：在這板潛水已有一段時日，默默看了很多優文目前手頭有一戶兩房大樓預定出租（屋齡四年、11樓、次頂樓），雖說看了很多文章但心裡仍是戒慎恐懼，戰戰兢兢，畢竟是第一次當房東所以有幾個問題想丟出來請益，也給板上想當房東的板友們一起思考看能不能成為出租的sop流程：一、此屋我已遷入自己的戶籍，若房客想辦入戶是否要注意什麼事項？ （因為學區國小是熱門的新小學）二、出租後有各項稅額的繳交（地價、房屋、所得），是否要到戶政所辦理房屋 出租的登記？三、租約公證辦的必要性高嗎？以及兇宅險的必要性？四、若房客要申請租屋補助，我這邊需要先完成什麼動作嗎？五、由於是有管委會的大樓，管理費和水電瓦斯費該如何收取？ （我預計管理費自繳，但攤進房租內，水電瓦斯費租客自繳） （至於平面車位和機車位則是含在租金中，不另收費）六、需要向房客收取身份證正反影本確認身份嗎？（上寫出租專用）， 以及需要看工作或職業證明嗎？七、之後若要售房（預計持有十年以上），該如何申報房地合一稅？ 稅率如何算？八、若房客不喜歡現有家具，該如何將之清除？因為透天住戶可以請清潔隊來載走，大樓 住戶也可以嗎？或是花錢請民間清潔公司來載走？九、退租後需要換門鎖嗎？（門鎖是電子感應式）以及車道感應etag如何更換？總不會把 房客車上的etag拆除吧！十、有考慮到不易出租，以及自己不好管理的可能性，想問各位推薦包租代管，或加入公 益出租人嗎？十一、市面上或政府的租賃契約書比較制式化，請問有需要另外寫入的條項嗎？ （避免租客擺爛，先把條約寫好註明）十二、收現金還是轉帳好呢？十三、預計每次租期為一年，若給房客選擇季繳、半年繳、一年繳，分別給予租金95折、 9折、85折的優惠，這樣適當嗎？。上述大概這幾類是自己想了好久仍無法得到答案的，各位若有想到別的問題也請一起集思廣益幫忙補充至於如何挑選房客，以及遇到房客的種種問題等， s26492755大大、ceca大大、IBIZA大大、OHHEEEEEED大大、IS0987大大、已經有好多文章都提到過，真是受益匪淺，大家可以搜尋來看，幫助很大喔！當然如果這篇文章能請到各位大大來回文共襄盛舉，那就真的感激不盡了！--
  • 發問日期：2022-03-25 11:00:03

股票- 50%的勝率 會輸是不是真的太背? 50%的勝率 會輸是不是真的太背?

股票就是這樣 漲或跌這麼簡單50%的勝率 看多就做多 看空就放空就跟比大小一樣不像樂透或刮刮樂 你花了一堆錢結果一張都沒中不管你做多或做空 都是50%的勝率沒有比這勝率更高的賭博方式吧?還能從籌碼面 技術面 消息面去研究未來趨勢?當然前提你要夠聰明 市場敏銳度要夠那如果不夠聰明怎麼辦 就跟著聰明又佛心的人做股票我就不夠聰明 但跟單我們的施抄航海王也是賺了不少這當中當然也充滿著很多爾虞我詐比如利多消息連發 上看多少多少的 那就是主力要出貨這時還去追價就有要當韭菜被割的準備如果連50%的賭博都能輸那是不是也不適合賭博 乖乖上班賺錢卡實在?--===========================56優文天團先發名單=================================== VVVV5555 mouth5566 GuanYi5566 Roddick5566 tigotigo5566 CleanWater56 優 聯 soul5566 suhu5566 Pharaoh5566 KobeSickDog crazyman5566 PlayGun5566 質 合 DELET001 NYwang5566 juice5566 dickd kk5577238 tjvup123 團 打 lufu5566 KobeIsDog Initial5566 kai5566 OXU5566 GUCCI5566 隊 造===============5566得第一================ SSGG5566 陸續增加 帥哥天團--
  • 發問日期：2022-03-24 04:00:03

股票- 確定自己是反˙主力怎麼辦？ 確定自己是反˙主力怎麼辦？

  • 發問日期：2022-03-24 02:00:02

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