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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

房屋交易- 竹北標的與兩房格局請益 竹北標的與兩房格局請益

大家好，本次想請教一個位於竹北台科重劃區的標的，該案位於科大二路 前陣子大家戲稱與神同行的即將完工建案 禾子旺星光預計購入的標的是中樓層面科大二街的兩房產品【認為的優點】1. location a.交通- 上午8點 汽機車通勤預估時間(google map預估平均值) 台元科技園區 15min 竹科 汽車走國一 16min 機車走117 18min 竹北高鐵 15min 新竹巨城商圈 15min b.生活機能- 7-11、全家、家樂福超市-步行 5min 家樂福商圈- 步行 15min 汽機車 5min 公園(公24)- 步行 5min 中國醫、東元- 汽機車5min c.學區- 內建光明國小、成功國中學區 星苗幼兒園- 步行 5min 汽機車 3min 光明國小-步行 10min 汽機車 3min 成功國中-步行 15min 汽機車 3min 亞太美國學校-步行 11min 汽機車 3min2. 98戶的小型社區(96戶住家、2戶店面) 沒有大型社區人多嘴雜的缺點， 又可以避免過小社區管費較高或日後維護經費短缺之虞3. 面科大二街採光佳、平假日隨機探訪算寧靜 詢問同區鄰近住戶也表示並無空汙、吵雜之狀況4. 公設比相較於近期的建案相對不算高、基礎公設也算OK5. 雖算預售不過已經近完工(明年Q1交屋) 所以可以實際進去感受採光、通風等感受6. 給的建材尚算中規中矩【認為的缺點】1. 靈泉宮-位於基地前方中間，雖說建商針對前面庭園造景有特別優化處理 不過多少有抗性存在
  • 發問日期：2023-08-13 16:30:04

股票- 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸 w 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸 w

  • 發問日期：2023-08-13 16:30:02

房屋交易- 買房靠的是衝動還是耐心 買房靠的是衝動還是耐心

  • 發問日期：2023-08-13 14:30:03

房屋交易- 青埔 vs 土城 青埔 vs 土城

小舅子剛結婚 最近陪他看房男方在新竹&桃園工作 女方在台北因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫對青埔有些了解 但對土城不熟上來問一下大家意見土城優點:重劃區漂亮有大型醫院醫院進駐，其他生活機能仰賴可以仰賴舊市區有捷運藍線+國3未來保值性佳 (但這是自住 也不是主要考量的點)缺點:重大建設尚未定案 (聽建商朋友說附近以後有mall，但八字沒一撇)單價高，導致不少建案常常一層多拚需考慮土城原住居民素質 (勿戰，單純聽住土城的朋友講的)男方工作需往返新竹或桃園 通勤較遠雖機能可仰賴舊市區，但舊市區不好停車(女方不會騎車)，走路又較遠青埔優點:環境清幽有高鐵+機捷相同價格在青埔可以買到一層4-6拚，且坪數稍大男方與女方通勤都算方便A19重大建設已經慢慢起來 (但不是生活機能用的)北台灣最大的重劃區，規劃有條有理缺點:周邊都是田，且聯外道路小又少又塞，發展注定有限僅A19機能算堪用，A18與A17稍嫌不足，且沒大型醫院進駐不少寶X系列建商，要品質僅剩遠雄跟璞園，選擇較少必須開車移動或採買，但青埔內一堆紅線，路邊停車嚴重不足(可能比土城好)整理大概是這樣不過看了半天還是沒有所以然問一下比較熟的板友的看法感謝--
  • 發問日期：2023-08-13 12:30:03

房屋交易- 台北&台中買房規劃 台北&台中買房規劃

大家好目前工作地點台北信義年齡: 30初月收: 約22w年收: 約300w每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北買房後抓 2w)每月投資支出: 10w (可依房貸調整降低，但不小於8w)無負債=>每月可負擔10-12w房貸可動現金部位: 600w股票外幣等資產: 800w (希望不動，但無法避免可以考慮)一人負擔房貸(可用青安)、頭期沒意外不會生小孩目前工作穩定但產業10年後可能有很大變動(被AI取代)預計還會在台北工作15年然後搬往台中台北需求- 新北第一圈，板橋首選- 1-2房 (<20坪)- 搬至台中後轉為租賃台中需求- 西、北、南區、74內屯區- 2-3房 or 透天 (20坪以上)- 可提早買入，搬至台中前租賃想請教在考慮風險保守下該如何分配兩區域的買房標的、預算、購買時間能夠讓資產增加優化、有彈性?感謝--
  • 發問日期：2023-08-13 12:30:03

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