房屋交易- 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題

是我啦
工作地點在竹科光復路上的某傳產
年薪沒破百的魯叔
本身是近40年資歷的在地東區人
家住一間沒電梯的老公寓
最近老媽一直喊爬樓梯膝蓋吃力
老爸去年又小中風
想想是不是該買有電梯的華廈
其實建案一直都有在看
但是可憐的是我並非園區工程師
建案開價都預想每個客戶都是工程師
看了好幾年都在幻想房價會下跌 。。。
___
總之去年魯叔朋友在香山內湖衝了一間預售屋
30坪/平車 7XX萬
從GMAP上查詢
每天早上從國3開車到光復路也頂多20分鐘
搞得我心癢癢
想想是否捏覽趴拚一間
___
問題來了
魯叔從來沒出過東區北區
香山對我而言不是一邊靠山(元培/中華大學)
就是一邊靠海(西濱/香山濕地)
香山內湖離竹南頭份以及新竹市區都有一段距離
有沒有鄉民住這附近可以分享生活購物以及通勤上班的訊息嗎?
___
再來是魯叔朋友建案要開新一期
這老闆直接不掩飾的給新客戶好幾記重拳
每坪多12萬加價賣
雖然總價魯叔還頂得住
但是翻翻實價好像跟竹南大埔的新成屋售價相差不遠了
只不過大埔離3號交流道更遠一些
__
以上
想跟各位版上已購南新竹/北苗栗的鄉民請教意見
--