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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

房屋交易- 台南投資-低總老公寓vs小二房 台南投資-低總老公寓vs小二房

祝各位房版多多新年快樂2022繼續躺著數錢台南投資請益目前自己名下已登記兩戶收租，第三戶要用家人的首購買，過幾年再把錢轉回自己身上掛第三戶預算：頭期款100萬，貸款7.5到8成，目標是400到500萬中古物件方案一：東區、北區、中西區的三房老市區公寓35年以上住宅區三房老公寓，單價約13-15萬，租金投報約3-4%。因為預算問題，買三房只能買老公寓，主建22以上，但多是三房"一衛"，租家庭然後蓋牌結束這回合...可ceca大說目前買公寓還太早，要很久老公寓才開始補漲，出場的時間點要等很久…因為這戶要掛家人，所以希望是五年左右可以轉手換到自己名下方案二：安平、中西區小兩房買蛋黃區的低總高單價，小坪數的二房一衛，總價也是400多萬，但單價2X萬，主建坪15左右…小物件我沒經驗，補漲可能比公寓快一點，據房版經驗是低總價轉手容易…方案三：再存半年的錢，預算大概可以到150頭期，再選蛋黃區的中古大樓(總價約650~750)，但怕到時候又漲上去，不如早買早享受。不過這個價位貸款吃重，家人條件只能20年，房貸扣掉租金會倒吃我現金流，倒是可以承受範圍--
  • 發問日期：2022-02-02 13:00:03

公職- 免疫低下者對於 學校 vs 研考工作之選擇? 免疫低下者對於 學校 vs 研考工作之選擇?

本人是免疫低下者(器官移植需吃免疫抑制劑、抗排藥)目前在學校總務處工作(小額採購、未達公告金額招標、財管等)，也適應地很好，同事老師主任人都不錯，但發現學校要面對的成員非常複雜，除了學生、廠商、眾多老師還有附近繳交停車費的社區民眾。在目前衛福部的政策打算與病毒共存的政策下，畢竟Omicron等後續進化的病毒都朝向讓宿主不會趨向於重症死亡，讓病毒自己得以不會與宿主同歸於盡，不過這是對於一般人的免疫力健全下不易產生重症。但這對我們免疫力低下的人來說，就算打完三劑疫苗，仍然不會產生足以對抗病毒的抗體，簡單地說感染後必定會重症或死亡。於是日前剛好看到一個中央三級幕僚機關(非開放對外民眾)的秘書室有開「研考」缺，其所彙整業務單位的資料是必須給老闆在立法院所質詢之參考文件。該機關有三位研考，每人輪一個月，非輪該月之研考時，因我有檔管經驗，則去支援檔管，不用作採購。已調查過研考的工作內容大致上了解但又很抽象，知道可能會因業務單位晚交資料而加班，但完全不用面對民眾，對於感染風險非常低，不過身體也不能太勞累，亦可能導致免疫力低下而生病住院，目前是希望以健康為優先考量，若大家假定在我的處境下，會選繼續留在「學校總務」或是去「幕僚機關研考」呢? 謝謝。--
  • 發問日期：2022-02-02 10:00:02

銀行服務- 新手的基金扣款帳戶 新手的基金扣款帳戶

  • 發問日期：2022-02-02 00:00:02

股票- TD有持股比例圓餅圖的功能嗎？ TD有持股比例圓餅圖的功能嗎？

  • 發問日期：2022-01-30 19:00:04

房屋交易- 有關北部地區房價走勢，大家看法？ 有關北部地區房價走勢，大家看法？

首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認同，應該是會緩漲上去…然後，因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉成看空派…https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝--
  • 發問日期：2022-01-30 14:00:02

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