房屋交易- 有關北部地區房價走勢，大家看法？ 有關北部地區房價走勢，大家看法？

首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認同，應該是會緩漲上去…
然後，
因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）
結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉成看空派…
https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝
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