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  • 發問日期：2022-02-23 02:00:02

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  • 發問日期：2022-02-23 00:00:02

房屋交易- 共有牆漏水問題 共有牆漏水問題

各位好存了好久錢，好不容易買了人生第一間房目前手續都辦妥，只剩我方驗屋完即可交屋。當初看房的時候有發現有兩面牆有壁癌的問題一面是自家浴室外面，很大片，原屋主有自己再刷防水漆一面是客廳電視那面牆，部分油漆浮起，還有油漆脫落，但範圍十分小。聽房仲轉述，電視牆那面，20幾年都那樣（房子屋齡25年）。那面牆後方為鄰居，已確認為鄰居家客廳浴室外面則是因為中古屋，難免，假如我們之後浴室翻新重做防水，問題也會解決。之後我們是以全社區最高價買到這間房房仲還跟我們說，屋主肯賣我們很不錯，不然原本要賣更高…叫我們壁癌自己處理，不要跟原屋主計較。因為本來就打算浴室部分重做乾濕分離，所以也覺得不是難事。最近開始要準備交屋了，在驗屋時，請裝修師傅來看師傅評估浴室外那塊，覺得問題不大，翻修即可解決。但是共有牆的部分熱顯像儀怎樣照都有水，感覺不是那麼簡單。房仲有幫我們拜訪鄰居，鄰居家一進門是客廳，之後才彎到浴室，但牆面有非常大面積壁癌，聽房仲轉述浴室內還有裂縫請房仲能否調到鄰居格局平面圖後來成功調到，確定我們客廳壁癌處，對面就是鄰居浴室浴缸因為鄰居為租客，他覺得我們壁癌問題不大，不願處理也明確跟我們說，他們在這租房租10幾年，以往房子有問題房東都叫他們自己修繕這筆錢他們不會出，然後也不方便提供房東電話….仲介是跟我說之後會試著由管委會去要房東資料但是要是他們都不處理，我們就算了，自己防水漆做一做就好了我是覺得，為何都要我自己吞下你們不是當初說都沒問題嗎？唉 真的不知道該怎麼辦，想請問大家有更好的解決方式嗎？--
  • 發問日期：2022-02-23 00:00:02

信用卡- 哪家信用卡"負擔/成本"最小(甚至為0)? 哪家信用卡"負擔/成本"最小(甚至為0)?

直到目前都一直沒有辦過信用卡，會動念頭考慮辦信用卡只是想以備不時之需（有些一年內只是偶爾要消費的小筆金額服務，店家限定只接受信用卡模式，而且退一步來說，完全不消費它也可以），並不會常用。所以我在乎的是哪家信用卡的「負擔、成本」越小越好，而不是「達到某些條件後」有多大優惠，因為那些「條件」我大概一個也達不到，所以我關注的反而是負擔與成本小不小。因此，有沒有例如不需任何名目費用要繳、也沒有什麼負擔條件的信用卡？會這麼問，是因為有一次我去某銀行存款，行員說該行發行的信用卡就是不必繳任何名目費用，也不是需達多少金額或多少次消費才能免年費云云，這跟我對信用卡的印象不同。1.那麼銀行賺什麼？難道信用卡合約上該銀行賺的是將我的定存已經很低的利率改為更低？所以無法理解，能請問原理嗎？ps.剛查了一下，銀行是賺「如果客戶的信用卡帳單沒繳，沒繳的金額會以循環利息的方式列入客戶的欠債範圍，銀行是『賺』這個利息的利潤部份」囉？因為我對信用卡利潤/負擔制度狀況外，根本沒概念，所以有此疑惑--我以為刷例如銀行發行的信用卡就是「刷卡扣點數（餘額）」制，以我在該銀行開立活期帳戶的存款為可扣款的額度，直到扣到餘額為0，就無法以信用卡買該筆商品罷了，也無所謂欠費不欠費帳單，因為根本當場無法刷信用卡購買商品，只能改用現金，這是我的猜測，也不曉得對不對。2.若真的使用信用卡「這麼地沒任何負擔、沒任何成本（購買商品所從帳戶扣款的商品金額本身除外）」，那麼各位提點我可辦哪家的信用卡呢？也就是真的完全無任何負擔、無任何成本、無任何費用的，懇請說明。ps.依照上述ps.的說明，可能推薦上也請納入循環利率哪家最低的層面來綜合評比。--
  • 發問日期：2022-02-22 21:00:02

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  • 發問日期：2022-02-22 20:00:03

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