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行動支付- 街口繳費 街口繳費 已刪文

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  • 發問日期：2022-03-02 18:00:04

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  • 發問日期：2022-03-01 12:00:02

股票- 剛剛台積是不是可以零股套利 剛剛台積是不是可以零股套利

  • 發問日期：2022-03-01 11:00:02

房屋交易- 雙北是否適合購買第二間房（及看房建議） 雙北是否適合購買第二間房（及看房建議）

好姐妹權限不夠，協助po文詢問以下原文：文很長，主要想請教1. 現有的爛條件適不適合買第二間房子2. 若適合，看房的方向是否正確去年初在永和畢業，購入電梯大樓一房一廳小宅，當時認為此生只會買這一間到終老（不婚不生），或是將來賣掉換房，沒想過持有兩間的可能，不想退休時還背著房貸，無腦的選擇20年貸款，目前剩餘貸款7XX（不知道自己當初在想什麼）每月繳3Xk，這部分是用業外收入支付（預計至少可以維持五年）本身年薪60~70（看獎金狀況），不用給孝親費，但在業內薪水應該到頂了月存25k左右，過去兩年沒有成為中年股神，頂多不賺不賠，感覺自己不太適合投資，除了定期定額存股，未來應該沒有其他投資的規劃現在面臨的狀況是爸爸要退休了，爸爸是7X歲，房東絕對謝絕的對象，（喊退休喊好幾年，今年感覺比較真心，但也有可能又不退了，做身體健康的）原本打算爸爸出頭期，由手足購屋讓爸爸住，不過手足去年出國短期工作（3~5年），未來發展也不一定在台灣，等於只有我是家中收入穩定的人，目前想再買一間小套房在自己名下，給爸爸退休後住，將來出租或賣掉，但不知道是否適合？目前還可拿出的自備款約200，還有一些過去無腦買的外幣、外幣保單、儲蓄險，也差不多200左右若購屋的話，每月貸款手足會幫忙付一半當看護費（X）租金（Ｏ）但卡在第一間的月付金額太高，初步詢問銀行第二間可能可貸成數不高，因還在綁約期，詢問原銀行是否可以轉貸30年，已送件申請待回覆，但專員語帶保留，似乎覺得可能性不高（當時有長輩資助，貸款的成數不高，但薪資條件與去年沒什麼改變）另一方面大家似乎都不推薦套房？但實在沒有資金再往上拼了，也沒有適合的保證人以上是很長的背景，真的很迷惑這樣的狀況適合再買嗎？以下是若適合買的話，購買需求和近期看的房子爸爸是一個有地方住就可以的宅男，很反對我們為了他買房（但你真的很難租房子啊老爸）可能會帶一條狗（有可能會被同事帶回南部），最近行動遲緩，擔心爬樓梯不便，看的是一樓或電梯套房也不希望離我太遠，可就近照顧，不用近捷運，但機能（吃的）要好不考慮同住（家家有本難念的經）雖然還在等銀行回覆，但有先開始看一些房（反正連假也沒地方去），鎖定區域在中、永和、板橋、土城，套房抓預算500，也有看一些兩房800左右的，目前看的幾間：A. 新店捷運站，老街後面1樓，屋齡2X年條件：一房一廳（也可當車庫）一廚一衛屋況不是很好，進去覺得潮濕，也有壁癌，約13坪，開價880，據說之前有人開700被打槍，仲介說附近行情未來出租14、15k不是問題，但其實這間沒有出租過【優點】不知道為什麼感覺很適合爸爸帶著狗XD老街吃飯不是問題，自然環境適合偶爾會騎腳踏車的老人【缺點】假日很塞車，離永和還是有段距離，需要整理壁癌、廚房、浴室乾濕分離，離大型醫院好像有段距離，最近的應該是慈濟B. 土城中央路電梯隔套兩房，屋齡2X年大間出租中，只看了小間，會看是覺得一間可以出租或讓手足回國時有短期居住的地方，一樣覺得霉味很重，與鄰棟很近，地板墊高，有一點壓迫感大間5坪（租金8000）、小間3坪（租金6000），開價590【優點】低總價，不太需要整理，但要想辦法解決霉味的問題，近亞東醫院【缺點】離永和還是有點距離，除了近捷運（永寧站），似乎機能不佳C. 中和景平站電梯套房室內8坪，據說附近租屋行情是14、15k，對面就是景平站開價580，仲介說之前550被打槍，已有別人下斡552，有詢問我是否要555下斡【優點】低總價，不太需要整理，採光好，安靜接近爸爸目前的生活圈，公設的小花園適合老人走動，機能好，樓下大潤發，附近小吃多【缺點】其實進去感覺還不錯（可能採光好），不過查了才知道跟隔壁建案都是自殺名所（？）戶數多，總共4X樓不知道為何擔心起地震準備要看的：D. 永安市場站附近電梯套房，屋齡2X年室內5坪，開價480，目前有租客【優點】低總價，與目前住的地方走路就會到，其他還沒看不知道【缺點】看起來很小，好像虐待老人（雖然目前住的地方更小）E. 雙連站隔套兩房，屋齡2X年開價980，原本是覺得離馬偕醫院近，不過查了也是有人跳樓（不知道是不是出售那戶），可能不會去看在雙北買房真的好難，沒想到自己會有第二間的需求（煩惱）懇請各位房市大神解惑建議----Sent from BePTT on my iPhone 13--
  • 發問日期：2022-02-28 22:00:02

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