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股票- Re: [請益

  • 發問日期：2022-03-30 11:00:02

科技人- 現在還會羨慕當初沒唸醫牙嗎 現在還會羨慕當初沒唸醫牙嗎

大家早安昨天科技業的震撼彈就是那個分紅一千兩百萬的新聞偶爾都會在醫學生版看到當初沒念電機資工的文尤其最近這一兩年這種羨慕文特別多然後也有醫生自己跳出來說他目前的收入是全班倒數前幾名的雖然不知真假還是故意在反串可是我自己身邊的例子+看了一些科技版的文章都沒有在說欣羨醫牙或當初應該應該選擇念醫牙的我鄰居鮮肉台台電機，每天通勤桃園竹科年薪160左右(單身)據他表示是說不會羨慕就是通勤很累和工作壓力有點大唯一聽過後悔選錯科的是鮮肉的妹妹118資工畢(單身)有時候在社區遇到的時候就聽妹妹訴苦壓力大很後悔當初幹嘛選資工(聽爸爸的話她阿爸老台台)為何不多準備一年衝刺讀牙科.....不知板上各位有人這一兩年賺的盆滿缸溢的同時有人是依然後悔當初沒有選擇念醫牙的嗎OAO--
  • 發問日期：2022-03-30 09:00:02

房屋交易- 八年級房產配置請益 八年級房產配置請益

小弟今年將滿30, 藉此機會與房版七年級前輩交流目前跟老婆持有四個物件:(1)三重整層老公寓(持有5年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前自住, 出租行情2.5萬(2)新莊兩房坡平車(持有1年) 市值1,050萬, 貸款餘額700萬 目前出租2.5萬(3)龜山整層老公寓(持有2年) 市值約600萬, 貸款餘額350萬 目前出租1.8萬(4)龜山三房坡平車(預售) 市值約1500萬, 未來貸款1200萬 預計完工後自住*物件1-3出租皆可自償*小弟規劃40歲前退休, 每年實拿7-80萬現金流(老婆公務員先不納入討論)預計預售完工前將物件2獲利了結(搭配重購退稅), 回收資金+350萬, 並考量兩個方案方案一：繼續槓桿買兩間中古收租(提升至5間)方案二：階段性投入美股VTI (大盤)房產及股票的優缺點小弟都很清楚台灣中古屋中期持有, 年投報率約13-15%美股大盤中期也算穩健, 年投報率約15%參考前輩Hstim文章所述:沒有價差無法致富, 沒有現金流無法自由目前傾向方案二, 階段性投入大盤獲取金流：33歲, 處分物件2將350萬投入大盤36歲, 處分物件3將300萬投入大盤39歲, 股票部位複利約1200萬上下退休前轉換高配息etf 5-6%不動產部位保有兩間,物件4電梯大樓自住物件1精華老公寓長期持有收租(如前述績效不如預期, 也可增貸補足)此規劃是否合理, 或有什麼設想不周的地方請前輩指點迷津, 謝謝!----Sent from BePTT on my iPhone XS Max--
  • 發問日期：2022-03-30 04:00:04

股票- 面對外資降評，散戶一點辦法都沒有嗎？ 面對外資降評，散戶一點辦法都沒有嗎？

今天聯發科跳空大跌，起因是今天外資的降評報告導致的賣壓，不禁讓我想到1/26的新聞，這兩個事件真的蠻像的。https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/38133291/26 野村：聯電獲利已到頂 目標價降至70元沒記錯的話，1/25聯電法說有不小心提到「供過於求」的字眼，隔天就出新聞，外資用這個理由降評，股價也是應聲大跌。這次更奇怪了啊，聯發科降評報告直接跟你說潛在利空，但對照公司法說跟財測，完全大相徑庭，目前的營收和財報還看不到任何鬆動（聯電也是）。聯發科今年一月法說及財測內容：https://udn.com/news/amp/story/7253/6065691難道外資能看到未來？還是利用消息面惡意打壓股價，而且是突如其來的下殺，散戶真的是一點辦法都沒有嗎？蠻好奇版友們怎麼看的。--
  • 發問日期：2022-03-29 17:00:03

工作職場- 內稽 內稽

  • 發問日期：2022-03-29 16:00:04

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