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  • 發問日期：2022-04-16 16:00:04

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銀行服務- 將來銀行約定轉帳風險問題 將來銀行約定轉帳風險問題

內文:風險問題：1.開通約定轉帳後(以自然人憑證至超商驗證加視訊連線驗證)目前無法關閉(已致電客服詢問，目前開通後無任何關閉方法)2.開通約定轉帳後可以隨意設定約定帳戶，無需任何驗證機制，僅需帳戶密碼。(或指紋/人臉辨識)可隨意約定本人與非本人。3.約定帳號後沒有任何特別通知，不論E-mail或簡訊電話聯絡等方式皆無。4.約定後雖隔日生效，但生效分水嶺為晚上00:00，也就是有心人士只要知道你手機密碼後，或把你打暈拿你的手來刷指紋，在11:58分左右，登入你的帳號並約定轉出帳號，一過12點就可以轉帳最高300萬出去，約定機制形同無效，全部的帳號都可以在2分鐘內變成約定帳號並直接進行大額轉出。其他銀行約定機制參考：實體銀行(需臨櫃約定，手續麻煩，但相對風險最低)純網銀Line bank約定機制：1.自然人憑證直接手機NFC感應驗證(安卓且有NFC手機)，方便免出門2.僅能約定自己的帳戶，雖然稍有不方便，但畢竟網銀沒有臨櫃機制，故限制自己名下的帳戶做風險控管能理解，另有缺點為非參加連線驗證機制銀行(郵局)，是無法設定約定的。3.因為是約定自己名子的帳戶，所以馬上約定馬上生效，臨時要打款到證券交割戶還是其他帳戶，不需等待隔日生效的問題，可以救10點的違約交割XD。另一間純網銀樂天沒辦過，不清楚，不過聽說他能約郵局，代表也沒限定自己的名子，但是否每次設定約定要不要其他驗證身分的方式就靠其他有用過的人來補充了。心得:因為約定不用跑銀行可隨意約定的特性，其實也是能達到特殊用途，就是先把錢放在其他有約定給將來銀行的帳戶，然後真的需要轉大筆給他人帳戶的時候，就可以透過將來的約定，先把錢轉進將來，再由將來轉出去，也算是一個方便的招，但大額金額放在將來確實感覺有一定風險在。(連定存都可以立馬解約轉出XD)另分享N點折抵機制，目前查不到太多相關資訊，實際刷卡測試，要先去APP打開扣抵，然後下次刷卡時就會全額折抵(無法設定折抵金額，一定會全額折抵，刷卡金額低於擁有的N點時，則折抵刷卡金額全額)。至於折抵掉的金額會不會有回饋，就等幾天後點數入帳後再來分享。-----閱讀完以下發文提示，可刪除此行及以下內容--------- 依板規10，發文請至少三行滿50字，違者刪文累犯水桶一個月。--
  • 發問日期：2022-04-16 15:00:03

房屋交易- 舊公寓出租做社會住宅使用 舊公寓出租做社會住宅使用

近期因買入舊公寓陸續交屋，有做社宅的管理業者來電詢問有無意願要做為社宅出租，我有上網爬文了解一些民眾提供做為社宅的內容，也了解有一些優惠措施，但還是有不了解的地方想在此請益。1.提供做為社宅出租已知道政府會對於符合資格的承租民眾給予部分租金補貼，但是對於房東而言，每月的總收租金水平是不是還會低於週遭的租金水準？比如說附近租金行情約9000~11000元每月，若作為社宅出租，即使包含政府補貼承租方的部分，每月的總收金額可能也是8000元上下？2.若該房屋提供做為社宅使用，能否再做為重購退稅的申請標的？3.假若一直作為社宅出租，n年後(n>6且我戶籍有遷入)若要出售，是不是就無法享有400萬的免稅額度呢？以上問題求教，有請已經作為社宅出租的達人來解達，感恩不盡。-----Sent from JPTT on my iPad--
  • 發問日期：2022-04-16 14:00:06

房屋交易- 大家買預售屋能去監工嗎？ 大家買預售屋能去監工嗎？

  • 發問日期：2022-04-16 13:00:05

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