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房屋交易- 家庭所得破350萬能買多少價位的房 家庭所得破350萬能買多少價位的房

  • 發問日期：2022-06-04 19:00:04

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  • 發問日期：2022-06-04 18:00:05

房屋交易- 買預售屋要注意的重點 買預售屋要注意的重點

馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子看過一輪後決定還是從預售屋開始看起第一原因是我不急著搬出去第二則是預售屋一開始的首付比較少，可以慢慢分幾年付不用把錢一次All in只不過不管是我同事還是看這邊的情報預售屋好像風險蠻大的像是最近延遲交屋的狀況很嚴重（雖然我不急著住進去，但如果真等個5年以上也會賭爛）還有預售屋建材有些也有陷阱跟我同事一直在講預售屋的樣品屋很多很騙感覺起來很大，看平面圖很美好，等到真的住進去會有「絕望感」所以想上來請教預售屋要怎麼選有看到大大分享台中的建商，但不是中部人如果像Sway一樣挑房子，那大概要祖墳冒青煙才挑得到房所以想來了解一下看預售屋有沒有什麼比較實在的訣竅謝謝！--
  • 發問日期：2022-06-04 18:00:05

房屋交易- sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去 sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談下去

  • 發問日期：2022-06-04 16:00:02

房屋交易- 買房帶有租約糾紛請益 買房帶有租約糾紛請益

手機排版，文長請見諒。事由： 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約前看屋時，才了解到房屋仍帶租約，房仲有稍微提到租約到明年2月，但說明屋主已在協助處理房客租約問題，請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題，房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理，且表明屋主也有意處理，積極聯繫房客中，也會協助房客找尋新租屋處，請我們無須擔心，由於家人為長輩，買房無經驗，故簽約時未留意到租約問題，故無特別約定事項。 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無意願提前搬遷，要住到租約到期，請我們家人自行先租房子，並接受新房當房東的結局。契約內容： 僅提到交屋前賣方協助買方換租約，交屋清空點交(實際依租客離開後雙方確認)爭議： 因簽約後仲介態度大轉彎，要我們吞下去，白紙黑紙寫好了，無法反悔，家人因未做好功課即簽約，加上信任房仲，而導致糾紛。 目前我們想盡量爭取權益，想主張屋主的租賃契約我們至始至終包含簽約當天都沒看過，且房屋現況說明書謹記載房屋有租約，詳細租約期限、租金、公證、皆未註明，房仲也未告知，這樣房仲是否違法民法第567 條「居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人」，是否可以主張賣方租約未提供，房仲也未善盡據實報告於各當事人，其嚴重影響買方買屋意願及價格判斷，要求賠償或拒絕交屋。現況： 目前我們仲介費我們僅付款一半，另一半打算先不付款，除非在交屋前租客搬離，另外已和房仲與賣方過幾天後三方面談，是否有需要注意的事項？ 最後我們也知道簽約時家人確實沒留意到租約問題，目前看起來像是被當肥羊宰，也了解買賣不破租賃，最壞打算只能接受這結果，希望資深版友協助判斷或是有更好的做法，不管好壞評論我們會虛心接受，謝謝各位耐心看完。-----Sent from JPTT on my iPhone--
  • 發問日期：2022-06-04 12:00:04

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