房屋交易- 自己有沒有買錯房及應不應該繼續買 自己有沒有買錯房及應不應該繼續買

今天年初時陰錯陽差入手一間
高雄美麗島周邊隔套40初頭的大樓
每年收租/投報率=6.3左右
本身目前的債務是
每月貸款支出
75000（房貸+信貸）
預計信貸還完滿租情況下
每個月會多一萬多元現金（不過我都會打8折，告訴自己不要太樂觀）
收入部分鐵飯碗
一個月60000左右
可動用現金約400w（含股票、存款）
現在有幾個問題想請教PTT前輩
1.
我應該要質押股票100出來+100現金，用姊姊的名字（新青安）再買一棟嗎
2.假如買的話想問ceca大說的北高1x年大樓好還是南高的低總價目標比較好
3.如果再買我應該買隔套收租的嗎（活絡現金流），還是要買一般出租的稍微可以cover房貸（可能每個月貼一點）
4.感覺上述的大樓買貴了，怕後面拖手不了，不過聽一些前輩說收租型是看投報率跟地點，不用擔心太多
還是我應該繼續存股
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