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  • 發問日期：2022-10-05 16:30:04

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  • 發問日期：2022-10-05 16:30:03

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最近看上一間淡水的預售屋談了一下價格覺得還行可以接受建商本身屬於在地建商在淡水重劃區也是蓋了滿多間的但問題是這樣的代銷表示建商告知預計這建案蓋3年-3年半也就是2025年Q1Q2交屋但不管是591上的預計完工日期以及合約內的交屋日期建商都是壓在取得使用執照的7年後左右也就是2029年Q3Q4說是法定期限的最高為保障代銷的話術不贅述只是中間有講到 最近一年的新建案其他建商也都會是以這樣的方式建立合約有版友也有遇到這樣的狀況嗎這是我的第一間 求畢業 目前也已經下訂但這個風險感覺問題很大還是是我多慮了？如果說3年的話還可以等但如果建商到時候直接蓋到2029那累積下來在外的租金等開銷也是放水流而且假使到時合約簽了也無法奈何吧--
  • 發問日期：2022-10-05 13:30:05

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  • 發問日期：2022-10-05 13:30:04

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大叔我最近被板上名言“自住沒差”給深深吸引！因為大叔我這10年替國家人口數微幅成長+3所以有明顯的四房需求交代仲介幫我找附近的四房，找了一年，終於出現了！而且還不是他們公司的case大概只能希望我們小換大後，小間的給他專任銷售！重點是目前四房年紀15年左右地點 樓高 社區 鄰居 車位 室內格局都大概有80分以上價位比我們的目標價多個200萬左右因為這樣的房子真的很難在我這區出現！（板橋溪崑地區）目標大四房 開價2200，現在自住小三房約1400 扣完貸款200值1200預計裝潢200反對換房的聲音來自週圍親友（不管有沒有買房經驗），都說到明年都會跌，尤其是新成屋，預售屋很有機會投資客斷尾求生，出現拋售！假如加上裝潢2400或許有機會在土城重劃區買到四房新房子！可是房子跌我的自住小三房也是這樣跌呀！我價差換房理論上跌的話，就是縮小價差一點吧！但是糾結在房子的新舊，假如一樣的價錢可以買全新沒人住過，氣派有公設！裝潢可能就是系統家具 電器買一買就可以！等重劃區 or 下手買需要大裝潢的好地點房子？真是一個人生難題呀！--
  • 發問日期：2022-10-05 11:30:04

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