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房屋交易- 40年房貸有開始發展嗎?是理財觀念問題? 40年房貸有開始發展嗎?是理財觀念問題?

最近家裡在弄40年房貸 所以多少來研究一下也有參考板上的意見但40年房貸也是有很多條件有些人是很嫌棄 但也不是人人都有那資格可以貸(年齡35歲左右、首購、最好職業身分可以低利等)以低利的時代來說 趁著低利多貸應該是偏向利多但在跟身邊的人接觸了解的結果發現「不選擇」長年度房貸的人還是不少不知道是不是觀念上的問題造成的差異有兩個例子:1.34歲學弟 公務人員 在三重老家附近買一間自住 選擇的是台銀房貸 利率1.31% 8成 結果不是選30年 居然是20年 理由沒有細問 但這個時代居然還有選20年的 有點奇葩2.同事的老婆 前代書 現在身分是投資客 有諮詢她如果買房自住 是否會選40年房貸 她的回答是不推薦 考量的點是利息問題 不建議多付利息目前做40年房貸的銀行也不多 數一數才五間短期看起來也沒有往主流成長的趨勢還是其實有但我沒感覺到各位覺得比較可能的原因是什麼呢?1.不想貸貸相傳 40年可以長到傳給下一代2.利息問題 幾乎比貸30年多付百來萬3.個人能貸40年的先決條件本來就不簡單4.不認為低利拉長貸款時間是個有利的方法5.擔心未來會升息 累積利息要更多6.對40年房貸不熟 不熟就不必太去了解大家認為呢?--
  • 發問日期:2021-09-22 16:00:03

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