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  • 發問日期：2022-04-21 18:00:02

房屋交易- 實坪制根本不好吧？ 實坪制根本不好吧？

小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正假設我買的房總價2000萬：1. 總面積50坪(不含車位)2. 專有部分33.5坪 主建物31.5坪 陽台2坪 雨遮1坪(不計)3. 共有部分16.5坪(公設比33%)4. 車位9坪200萬扣掉車位1800算下來實坪53.7/坪但如果全面實施實坪制 能計價的項目就只剩實際坪數跟車位而已好 既然大家這麼喜歡看實坪的價格 那就降到52/坪一定不少民眾樂此不疲 高喊居住正義終於來了 然後買氣開始變旺恩...建商也樂此不疲 因為他可以把更多的利潤加到你看不到的公設裡更貪婪的連車位一起漲 反正不二價嘛沒得談那你認為總價有可能還是2000萬嗎...？更遑論建商能喊漲的理由已經千百種 為什麼還要再給他們更多勒？所以我其實不太明白實坪制的好處在哪？而且在契約裡面還是一樣會把所有面積攤開來寫清楚一般人不會光只看到單價低就腦衝買吧？你總歸還是得回去看總價到底能不能負擔得起如果不幸真的實施實坪制 我能想到的抵制方式就是大家不要再要求什麼白癡公設了把那些游泳池 KTV 健身房 交誼廳等等都拿掉讓公設回到最原始的功能至少還可以壓在33%之內 讓建商能比較"合理"的定價不過我想建商最後還是會直接漲單價不跟你玩 因為還是賣的掉所以是不是有沒有實坪制都跟房價無關只是讓交易更不透明更容易著建商的道然後讓不做功課的買家自以為撿到便宜？--
  • 發問日期：2022-04-21 17:00:06

科技人- 工程師上班會紮S腰帶嗎？ 工程師上班會紮S腰帶嗎？

  • 發問日期：2022-04-21 16:00:04

股票- 篩檢下山 再來換藥？ 篩檢下山 再來換藥？

  • 發問日期：2022-04-21 15:00:03

股票- 台企銀和其他金融股超級量縮 台企銀和其他金融股超級量縮

  • 發問日期：2022-04-21 13:00:02

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