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房屋交易- 竹北換房事宜請益 竹北換房事宜請益

各位版上先進好，小弟有個問題想請各位解惑；我房子目前在竹北靠近中國醫藥大學那邊，屋齡大約12年，3房2衛+平車總共大約47坪，我一直有想要住透天想法，但因為自己經濟能力無法在竹北買透天，所以興起了換屋離開主北的想法，目前兩個小朋友(小三、小六)，而我目前在楊梅上班，有以下想法不知道各位可否給些意見!1.竹北房子賣掉，到楊梅市區找透天，價格約1200~1500。優點：a.楊梅天成醫院周邊生或圈好像挺滿方便的，交流道、學校、飲食．．．基本需求都還算方便。b.公司就在楊梅。缺點：a.此作法就是把竹北房子賣掉的錢直接轉移到楊梅的房子，然後繼續背貸款。b.楊梅市區房子開價也都不低。2.竹北房子賣掉，到楊梅郊區找透天(楊湖路或是往富岡路上那一帶)，應該有機會找到1000左右的物件。優點：a.此做法就是希望可以住透天但是貸款可以輕一點、甚至運氣好一點可以不用背貸款。缺點：a.地處偏僻，不知道會不會帶來許多不便？3.竹北房子賣掉，到竹南頭份市區找透天，價格約1200~1500。優點：a.此作法類似第一點，只是地點轉到頭份竹南生活圈。缺點：a.離現在公司比較遠，通勤單趟約多出２０～２５分鐘；上班通勤時間單趟1個小時是我可以接受的範圍。4.竹北房子賣掉，到竹南頭份郊區找透天(造橋北、竹南南)，有看到1000以內的物件(協奏曲)。優點：a.房價又比楊梅郊區便宜一點。缺點：a.這邊好像比楊梅郊區更偏僻？b.離現在公司更遠，通勤單趟約多出２５～３０分鐘。c.感覺這邊的學校好像更鳥？5.以2、4點為目標，把身上8成現金放頭期，貸款8成買透天，竹北房子出租。此作法就是暫以房租養此房房貸，然後賭它不會貶值。6.不要動，繼續住竹北XD....其實在竹北生活也已經14個年頭了，竹北的生活也挺習慣了，機能算是還不錯的，但我實在是很想要有屬於自己的透天，但眼光短淺的我卻又不知道我上述的那些選項在此刻進行是否值得，只好上來請各位先進指點一二了，先謝謝各位了!--Sent from PTTopia--
  • 發問日期：2022-09-26 15:30:04

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