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房屋交易- 預售三房格局請益 預售三房格局請益

各位房板前輩好，最近剛踏上了看房之旅小弟看上一個位於桃園的預售屋但這只是看的第二間房，加上老家是透天對大樓的格局還不熟悉，想來請教一下前輩們是否有小弟漏看的，請前輩們不吝賜教家庭成員為兩位大人，短期無生小孩規劃以下是家配圖及格局圖，及格局簡單介紹房屋權狀33坪，不含陽台室內約20坪，前後陽台共2坪，室內樓高不含地磚及樓板有3米2我認為的優點有：1. 三面採光(?2. 衛浴皆有對外窗3. 格局方正，只有前陽台吃一點柱子4. 室內樓高充足，較不壓迫5. 基地地點周圍是老舊矮透天，享無限棟距6. 朝南北，較無西曬問題缺點：1. 室內實坪20坪左右，已無法客變，規劃三房是否太壅擠？2. 面6米雙向車道，雖無其它大樓，是否會太窄？3. 因戶數較少（<80戶），管理費及公設比較高，但同時也有住戶單純的優勢(?4. 原始格局無規劃玄關，加做玄關是否會太擁擠？以上，若有需要再補充的資訊我再更新謝謝大家了--
  • 發問日期：2022-09-27 14:30:04

房屋交易- 簽約付款後發現房屋傾斜，該如何處理? 簽約付款後發現房屋傾斜，該如何處理?

  • 發問日期：2022-09-27 13:30:12

股票- 金融股不再是存股首選？ 金融股不再是存股首選？

前陣子看到這則新聞，因為今年防疫險的關係，壽險為主的金融股都慘賠【金融股大檢視1】史上最慘！金控投資上半年虧損逾8千億 存股變存骨？攤開市面上的高股息ETF ….目前上市的有九檔，結果裡面只有0056和00713兩檔電子股較多，且沒有金融股0056目前27塊，00713目前37.86塊之後還有一檔00919群益台灣精選高息10月初開始募集0056之前好像出現過買在山上、砍在山腰的狀況或是息都沒有拿就剔除成分股00713的成分股看了一下是發現佔最大的是電信股息是配得不錯，但就是多頭沒有漲勢，去年內扣也偏高1%多先前也有看到版上分享對00919的分析仔細看一下裡面產業成分股確實沒有金融股，也可以避開後面這波金融股烙賽有幾個點是目前高股息ETF沒有的，打算拿來跟00878互補-在五月底換股，所有企業宣告股利後立即換，他買進的這些標的有機會吃兩次豆腐1.殖利率行情2.大型ETF換股，如0056、00900-股息高是一個重點，也有注意到他回測的含息報酬比大盤還高，而且是採蠻長一段區間回測，這種的資本利得表現是市面上高股息ETF少見的，猜測是五月那次換股的時機選得準？綜合以上，00919指數設計是有把高股息ETF的機制弄的更精細，特別是換股時點的掌握這塊配息看起來高，長期下來也不容易出現賺股息賠價差總之目前就是把自己滿手的金融做風險分散，主要鎖定高股息ETF，不知道大家怎麼看?--
  • 發問日期：2022-09-27 13:30:07

股票- 為何不放空? 為何不放空?

  • 發問日期：2022-09-27 12:30:06

房屋交易- 開車一族 首購選哪比較好??? 開車一族 首購選哪比較好???

  • 發問日期：2022-09-27 11:30:04

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