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房屋交易- 房屋繼承問題 房屋繼承問題
版上先進午安長輩離世,長輩留一間舊公寓給我與親戚兩人繼承 ( 目前還沒辦過戶繼承 )商議結果是..房子過戶給親戚。我拿房子市值的一半現金但親戚現行無法拿出一大筆現金。勢必是房子過戶給她之後,她再與銀行借貸,交現金支票給我。我想請問的是?如何做銀貨兩訖。就是不要房子過戶給她之後..她把房子吞掉不給我錢要什麼好建議嗎?目前知道的方式有:找位代書,辦理繼承過戶後,馬上幫我做設定抵押或是預告登記,等拿到現金後,在塗銷即可還是有更好的方法?謝謝--
發問日期:2023-02-25 12:30:04
房屋交易- 租客失聯問題請益 租客失聯問題請益
各位房神 帥哥 資產家! 早安!!棘手問題請教三個月前將房子租給A女但在簽約付完第一個月房租後就消失聯繫不上當初簽約說是給員工居住失聯後找上A女的丈夫這邊稱為A男A男表明工程出問題,與A女已經離婚會在2月中提前搬離再與我們結清未繳納的房租與水電然後....又消失一周了遇到這種租客真的很倒楣但是我突然想到與我們有租賃合約關係的A女已經不在內沒有租賃關係的A男應該是侵占?如果這樣我們直接入內搬走東西或是換鎖是否合法?--
發問日期:2023-02-25 12:30:04
股票- 下跌時沒有小麥 上漲時也不會有小麥? 下跌時沒有小麥 上漲時也不會有小麥?
標題的意思是指隨時都要保持手上有持股可是這樣是不是跟股板一堆高手推崇的低買高賣相反了我看股板在下跌的時候都一堆高手出來說還好早就賣了在上漲時又是一堆高手說還好低點就買了覺得極為困惑 該怎麼判斷高賣低買的點好難而且還有另一個問題是 手上一直保有持股的話隨著上漲下跌 常常覺得做白工啊T_T假設從萬五買入一直持有到萬八然後又下去萬二又上來到萬五這中間過了兩年 結果數字看起來沒多沒少 這兩年的煎熬是不是很難受?還是標題只適用在長期投資上就算萬八才買入持有小麥的人 雖然會遇到一大波下跌但是只要下跌時一直持有 上漲時也一直持有長期來說遲早會超過萬八開始獲利 然後就可以讓獲利一直奔跑不用關注了是這樣嗎T_T?--
發問日期:2023-02-25 12:30:02
股票- 債券ETF真的有避險和投資價值嗎? 債券ETF真的有避險和投資價值嗎?
如題, 小菜雞需要大家的解惑 Q Q現在美股盤整期, 加上連連升息.這樣的背景環境下, 很多人開始回歸教科書愛說的股債配.雖然拉出以往紀錄, 股債也蠻常出現同跌同漲的現象我個人也是認同債券相對股票還是更有防禦性.但是, 我認為這個防禦性是建立在債券可以拿回本金的本質上(僅論美債),所以我認同的是"債券", 而不是"債券ETF"除了本金也多賺了利息, 這樣的防禦性對資產配置是有意義的.多數的債券ETF本身追蹤的是債券指數債券指數應該是跟著債券價格走而非到期殖利率或票面利率.通常債券價格的表現應該是升息期間下滑, 因為新的債券票面利率高, 舊的就跌價,當轉向要降息時, 債券價格到谷底. 所以和股票一樣存在利差和進場時間的問題.而債券ETF持有的舊債券又配不出好利息,所以買入價格就算低, 能拿的利息也不一定好看.假設你持有五年債券ETF(不論成分為幾年期)和五年期債券.五年後, 債券都是取回投資金額+利息, 但債券ETF可能賣出時因為價格因素而蝕本.請問上面的想法是有哪個關鍵觀念錯誤嗎?或者債券ETF其實只適合炒短線?為什麼股市老師達人每個都狂推債券ETF?--
發問日期:2023-02-25 10:30:02
房屋交易- 向專業投資客學習的管道 向專業投資客學習的管道
小弟33歲,從學生時期就一直在逛房版到現在真的是很感謝有房版許多大神無私分享許多房地產重要觀念、未來趨勢看法、實務經驗操作等使我即使身在平凡普通家庭,也默默買了2間房子雖然都是自住(給父母&給老婆)而買,但也靠著QE的威力都漲了不少一直很佩服專業投資客,眼光精準短進短出就能有亮眼的獲利除了ptt房產版外,身邊還真的沒有什麼朋友或家人是有專精於房地產投資買賣的大多是只有買一戶自住、住家裡或是租屋股神(?)所以想繳學費跟著專業投資客學習好像也是無從尋找不知道版眾大神有沒有推薦的管道還是說小弟無法靠爸靠媽 只能去找阿姨不想努力了QQ?--
發問日期:2023-02-24 23:30:02
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