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  • 發問日期：2023-04-25 20:30:04

房屋交易- 建商跟管委會 建商跟管委會

版上各位大大好，去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美，而且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很高都是不二價，建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購，想說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會，報到時物業沒有每戶去對身分證，還有住戶拿了一疊委託書。雖然出席人數不足3/4但管委會還是繼續開會，文件裡有一張在之前從沒出現過的社區年度財務收支預算表，裡面的細項完全不需要討論，就直接表決將管理費由目前的100元調高一倍到200元。最神奇的是很多戶都沒有問題就直接表決通過，有一住戶跟管委會表示1坪200會無法負擔，委員就用嘻笑輕蔑的語氣跟他說那你可以把車位出租阿，小弟在現場真是驚呆了，心中很不解也很疑惑這是正常的嗎?這預算表總幹事52000、環保清潔員40150(社區是用新店的清潔隊)、保全41900、秘書42000，現在的物業科X是沿用建商的，但秘書卻是管委會自聘的，游泳池一年預算要60萬等等，也沒有提供任何單據，請問這樣有合理嗎?但是在社群裡居然多數住戶都認同，有質疑或反對意見聲音都會很快被洗掉，主委還寫了5張A4紙大意就是不滿意管委會的價格就是你們住戶自己去找…之後物業應該知道這次會議人數不足漲管理費是不合法的，宣布4/23重新招開，就是前天而這次更誇張了。有住戶拉布條，請主委請提出區權人身分證明，都被主委用個資法跟去建管處提告給擋掉，最後是有住戶報警主委才承認他不合法要辭職，因為之前科X物業副總經理也知道主委不符合社區規約但跟他說可以用永久區權人使用就沒問題!?雖然副主委也在現場，但監委認為會議有瑕疵也沒關係她要擔任招集人，不理會住戶抗議繼續會議的合法性，並說要讓這個會議無效你們7日內自己去申請。討論完後監委就開始表決說管理費200元太高是不是，那我們用180元投票，結果就這樣通過決議…然後這兩天群組300多條的留言，風向都是感謝主委讚嘆主委他被犧牲了，像是這一戶。然後我去查591時，該戶備註:親友、員工、共有人或其他關係。這時小弟我才恍然大悟，這邊建商+股東朋友+委員，每次投票基本盤都有23票左右，特定10幾個住戶一直洗留言，跟他們意見不同的住戶就是被謾罵跟攻擊。他們大多數人乎認為只要人好違反社區規約都是正確的行為。慢慢地我都開始懷疑這社區還有沒有正常人啊…所以小弟來這邊尋求同溫層的安慰。因為這2天小弟我非常的煩惱，小孩再5個月就要出來了沒有預期要繳8000up管理費，本來跟老婆很期待入住新家現在裝潢到一半，看這社區多數被建商跟管委會把持，很怕會漸漸爛掉。實在不知道要繼續持有還是要賣掉QQ，請給我一些建議，謝謝!--
  • 發問日期：2023-04-25 17:30:05

科技人- 資工碩可以找科技業的什麼工作？ 資工碩可以找科技業的什麼工作？

大家好，我原本是念中文系的，在今年考上資訊工程所，目前正在就讀當中。我想要知道科技業怎麼樣的職位是會歡迎非純血資工碩畢業生的呢？我目前的技能比較偏向軟體，事實上資工本來就是偏軟體，目前會的技能包含JAVA、Python還有它的資料科學套件。我們碩士班必修人工智慧，然後我的指導教授專長是物聯網，但儘管如此，我們所上並沒有物聯網的課程，儘管我可以旁聽其他學程的物聯網課程。目前指導教授是建議我先修課，下一學期再開始研究工作，先以探索興趣為主。可是考量到台灣科技業還是以硬體為強項，而且我的修課方向偏向軟體，這樣等於我畢業之後我會同時擁有硬體與軟體的知識，但我不會專精於任何一塊領域？大學太自由有時候也會讓人有點困擾，我不知道自己應該收斂到哪一個方向，但我希望是錢多事少離家近（台北）。問題主要是想問問科技業歡迎資工所的畢業生擔任怎麼樣的職位呢？先謝謝各位。--
  • 發問日期：2023-04-25 16:30:03

信用卡- 信用卡新手…溢繳問題… 信用卡新手…溢繳問題…

  • 發問日期：2023-04-25 15:30:03

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