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房屋交易- 4樓 還是6樓？ 4樓 還是6樓？

  • 發問日期：2023-05-13 16:30:06

房屋交易- 房貸選擇請益 房貸選擇請益

想要請益各位房版前輩們房貸的選擇。因為沒有需要貸滿八成，三間銀行也都有滿足我要貸款的金額，就不特別列出貸款成數了 A銀行：寬限期三年/2.06% / 三十年/ 還本金後特定額度轉為理財型房貸 B銀行：寬限期三年/ 2.06% /三十年 C銀行：寬限期三年/2.07 % / 四十年 個人屬意是C，想說比較有彈性，如果能力允許就提早多還，臨時有什麼資金狀況，每月負擔也不會太大（但無論三十年或四十年，每月預估還款金額都不超過現在薪資四成）。不過壞處就是四十年的全部還款總金額會比三十年高，這不確定是不是個很嚴重的缺點… 不知道還有沒有什麼我設想不周的地方？ 另外也想請問，銀行報的利率是以該銀行的「指標利率」加上銀行評估後換算的「固定利率」來作為我的貸款利率，那麼「指標利率」有什麼要注意的嗎？我查詢了網路發現不同銀行的指標利率算法都不同，不確定有沒有哪一種算法可能是比較有利的？ 先謝謝各位前輩們賜教----Sent from BePTT on my iPhone 12 --
  • 發問日期：2023-05-13 15:30:03

股票- 為什麼獲利回到疫情前股價還在高檔？ 為什麼獲利回到疫情前股價還在高檔？

  • 發問日期：2023-05-13 14:30:09

股票- ETF的紀念品都怎麼處理? ETF的紀念品都怎麼處理?

  • 發問日期：2023-05-13 14:30:04

房屋交易- 包租代管的暗黑手法???? 包租代管的暗黑手法????

不知道能不能PO在這個版，不能的話我自刪想要請教一下版上對房屋出租有了解的前輩，看看我這樣是不是被暗黑了小弟最近要搬到別處去工作，因為老家也只剩我一人住了，搬出去就空屋了想說就租出去吧也因為房子曾發生一些事故，所以我的租金開的比市場低3成吧加上原本是自住的，屋況又好，自然有些不忌諱的房客答應要出租。這過程中我也有接到社會住宅包租代管的業務來電我想說有人代管也好，我就隨機挑了一個感覺蠻誠懇的業務，請他幫我處理未來社會住宅代管的事項但是奇怪的事情來了，我挑了一個覺得不錯的房客，對方看完屋後也直接說隔幾天就來下訂我也沒多想，就把這位房客與包租代管的業務拉到同一個群組想說他們好溝通包租代管的相關事誼接下來就是驚奇的事了這位本來過2天就要來馬上簽約的房客，忽然說要再過一周再來簽約了我說OK，那就再過一周吧沒想到簽約的前一天，本來信誓旦旦要跟我下訂的房客，說他工作要掉到台北，不能租了到這邊我都覺得沒甚麼，反正要租我房子的人還有我就找了前天才剛來看房，然後也是馬上說要下訂的房客，今天來下訂然後我又很好心地把房客跟業務拉在同一個群組，以便他們溝通接下來神奇的事就發生了前天還跟我生龍活虎的房客今天跟我說他要掛急診，不能來簽約業務來了一下就跟我說看LINE客戶不來簽約了然後業務就走了================================================================我想問一下，我是不是太信任包租代管的業務了他們是不是代管的業績獎金比較低，包租的業績獎金比較高，所以我自己從591上找來的租客，都因為還沒簽約，所以被包租代管的業務拉走了....如果是這樣的話，請各位房東鄉民要小心這樣的包租代管的業者了這樣根本就是變相的幫他們介紹客戶，損失自己的時間與金錢請問政府有那些主管機關可以申訴這樣的行為嗎?這樣的行為有構成違法嗎?謝謝--
  • 發問日期：2023-05-13 14:30:02

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