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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

房屋交易- 交屋後浴室漏水問題 交屋後浴室漏水問題

房版先進大家好我在去年9月份成交後預計交屋前，找了裝潢設計師先來丈量尺寸被設計師發現客用浴室門口與該牆面、以及廁所與次臥相連的牆面皆有漏水的痕跡與壁癌踢腳板已經因為滲水潮濕而腐爛的狀況，原屋主也在該壁癌處有重新粉縮過的痕跡與房仲與賣方反應後，我找了防水抓漏公司來使用儀器檢測當時照片如下https://imgur.com/TA6Syvbhttps://imgur.com/pNfkp7hhttps://imgur.com/5syZnZg我找來的抓漏公司檢測結果就是表示有滲漏水狀況，判斷應該是防水層已經破裂需要重做檢測熱像儀畫面https://imgur.com/KMYkLKt但屋主堅持沒有漏水，是他常常清洗浴室地面造成的潮濕在兩邊堅持己見下，房仲提出由他們來找第三方的另外一間抓漏公司來做判斷因為已近原本的交屋時間，因比例原則修繕費用與房屋總價比起來並不高代書與房仲皆建議先進行點交，原屋主扣款保證金四萬等檢驗結果出來後再決定處理方式10月點交時原屋主也已經搬離房屋數周，房仲找來的檢測公司在10月中進行檢測結果卻和我預期不同，檢測公司認為沒有特別漏水的證據，牆面的狀況是因為濕氣所造成檢測熱像儀https://imgur.com/R8KtfHG牆面濕氣https://imgur.com/1mpX1WS當時我雖然覺得懷疑，是否因已數周沒有使用滲漏積水已散去但心想既然都已經另外找人來檢測結果是如此，也只能接受所以我就馬上進行裝潢工作，所有工程花了約兩個月多結束，而在去年12月底入住因為浴室檢測沒有特殊狀況，也就沒有特別針對浴室裝修但原本浴室外的牆面重新粉刷去除壁癌，也拆掉了踢腳板結果在上個月中，突然發現了浴室周圍的牆面，與連接次臥的牆面又出現了水痕和壁癌門邊水漬https://imgur.com/70gtxce牆面接近地面部分水痕上下明顯色差https://imgur.com/BPP64uL連結次臥牆面壁癌 (接近地面也有上下色差)https://imgur.com/dRNvk8khttps://imgur.com/mHjETB2所以我馬上連繫了房仲處理，但房仲表示一直聯絡不上賣方，各種已讀不回與不接電話後來房仲建議我找代書，跟他要賣方電話，找區公所進行調解但代書後來聯絡上賣方，賣方還是冷淡回應說只是濕氣造成，要我找主委與建商負責??!當然這只是賣方的脫委之詞，我又不是和建商買房，賣方理應負全責目前我只能先繼續透過房仲溝通，但請問各位的意見因為該痕跡很明顯是不像是濕氣造成，只是潮濕的話狀況應該也不會只環繞於浴室周邊的牆面就在裝潢重新粉刷後短短8個月左右就造成如此明顯的漏水水漬和壁癌我是和房仲主張賣方五年內的有瑕疵擔保責任請求賠償修繕費用但擔心如果賣方一直皮下去，協商或上法院，對我的時間精神消耗也是一種負擔請各位指導意見，文長請見諒，謝謝--
  • 發問日期：2023-08-08 18:30:04

軟體人- 在台灣找不到遠端錢合理的.net工作了嗎? 在台灣找不到遠端錢合理的.net工作了嗎?

  • 發問日期：2023-08-08 17:30:08

股票- 高股息退休還是買房退休? 高股息退休還是買房退休?

小的我也曾經想過努力存個頭期款不過房價年年水漲船高，個人不太知道房市哪裡還有買點了台北市最低價也一坪也要7、80萬新北市大概現在也漲到一坪5、60萬真的看了望塵莫及老爸也勸不要買房了，買了房就被房貸給綁住了現在是想把錢轉入到高股息一直以為比較多人買的00878是配最高的，但看起來6%上下普普通通，反而這波漲起來不太敢進自己評估最理想的組合是0056+00919兩檔都年化配息率差不多10%0056剛改季配，直接配到1元但看起來是把前半年的扣打都配進來，還有待觀察00919六月配0.54，年化是大約11%，就看9/1是不是也有維持帳戶情況目前可分配收益2.67，分成四季是綽綽有餘版上會覺得現在把錢轉到高股息ok嗎?還是會建議我繼續存頭期呀，上次去房版看好像沒買房的投資人也很多轉高股息，就算沒買房也能退休吧???(更：00900的配息不穩定，所以沒有納入考量，時常大配小配的)--
  • 發問日期：2023-08-08 13:30:03

股票- 一直接到推銷未上市股票是怎樣？ 一直接到推銷未上市股票是怎樣？

  • 發問日期：2023-08-08 12:30:06

房屋交易- 主臥室陽台的優缺點？ 主臥室陽台的優缺點？

  • 發問日期：2023-08-08 02:30:03

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