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  • 發問日期：2021-07-10 11:00:05

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  • 發問日期：2021-07-10 09:50:03

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  • 發問日期：2021-07-10 08:00:03

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  • 發問日期：2021-07-10 03:00:02

股票- 收房租好還是存股好? 收房租好還是存股好?

小弟因為平時有在上班，所以不大有空閒看盤加上得失心很重，無論是作股票還是作期指都賺不到錢所以一直是把錢放在房地產一間大約550萬的房子月收租1萬5，年租金18萬，換算成年報酬率是18萬/550萬=3.27%扣除房屋稅金和一些有的沒有修繕費用大約只剩3%因為股票賠到沒信心了，所以一直認為這種保本的投資方式最適合我房子可以擺著不用去管，租金每個月都源源不絕的進到戶頭感覺是最輕鬆的投資方式!!============================================================但有鑑於房子屋齡已經50年了，看著它一年一年的老去到底還能收幾年租金? 會不會來一個大地震就垮掉了或是哪天想賣卻因為屋齡太老而賣不掉，或是賣的價錢不漂亮反而賺了房租，賠了房價!!=======================================================剛好最近Youtube演算法推了很多存股的影片給我看什麼0050、0056、006208、銀行股、大牛股等等看來看去最簡單且最沒風險的方式就是買上述的ETF存著永遠不賣不去在乎股價高低，就像買了房子一樣放著，不用去在乎房價高低每年穩穩領配息，至少都是5%起跳看起來怎麼都比目前收房租的3%要好一些而且房子一比一年老，而那些ETF是逐年緩步在上升怎麼看都比用房子賺租金更有未來性請各位股市大佬給些指點，我是不是應該賣掉房子改成存股績效會更好另外存股有沒有什麼風險是我沒有注意到的，也請指教一下，謝謝!=======================================================我另外有一個儲蓄險190萬，每年2.75%的複利在滾本金是140萬，本來想說一直給他滾到65歲退休都不要去動它現在看到存股，也有點心動是不是應該換成存股，用5%去滾會更好呢?# 目前住的房子有750萬的房貸，利息1%多而已，因為還有在上班所以用薪水慢慢還--
  • 發問日期：2021-07-10 01:00:06

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