股票- 收房租好還是存股好? 收房租好還是存股好?

小弟因為平時有在上班，所以不大有空閒看盤
加上得失心很重，無論是作股票還是作期指都賺不到錢
所以一直是把錢放在房地產一間大約550萬的房子
月收租1萬5，年租金18萬，換算成年報酬率是18萬/550萬=3.27%
扣除房屋稅金和一些有的沒有修繕費用大約只剩3%
因為股票賠到沒信心了，所以一直認為這種保本的投資方式最適合我
房子可以擺著不用去管，租金每個月都源源不絕的進到戶頭
感覺是最輕鬆的投資方式!!
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但有鑑於房子屋齡已經50年了，看著它一年一年的老去
到底還能收幾年租金? 會不會來一個大地震就垮掉了
或是哪天想賣卻因為屋齡太老而賣不掉，或是賣的價錢不漂亮
反而賺了房租，賠了房價!!
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剛好最近Youtube演算法推了很多存股的影片給我看
什麼0050、0056、006208、銀行股、大牛股等等
看來看去最簡單且最沒風險的方式就是買上述的ETF存著永遠不賣
不去在乎股價高低，就像買了房子一樣放著，不用去在乎房價高低
每年穩穩領配息，至少都是5%起跳
看起來怎麼都比目前收房租的3%要好一些
而且房子一比一年老，而那些ETF是逐年緩步在上升
怎麼看都比用房子賺租金更有未來性
請各位股市大佬給些指點，我是不是應該賣掉房子改成存股績效會更好
另外存股有沒有什麼風險是我沒有注意到的，也請指教一下，謝謝!
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我另外有一個儲蓄險190萬，每年2.75%的複利在滾
本金是140萬，本來想說一直給他滾到65歲退休都不要去動它
現在看到存股，也有點心動是不是應該換成存股，用5%去滾會更好呢?
# 目前住的房子有750萬的房貸，利息1%多而已，因為還有在上班所以用薪水慢慢還
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