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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

房屋交易- 請問這樣我應該從多少開始斡旋？ 請問這樣我應該從多少開始斡旋？

各位前輩好~最近看上了一間華廈，屋主開價900萬，我本來打算從600萬開始斡旋，希望可以成交在720萬左右，但仲介給我的謄本資料中顯示該物件的“他項權利部”之“擔保債權總金額”為790萬，看到這個我整個傻眼，這樣不就代表屋主當時買的價格比我想成交的價格高？如果以網路上粗略估計的算式來看抵押權設定金額通常是貸款金額的1.2倍，因此，以「擔保債權總金額」/1.2等於貸款金額，若推測貸款8成的話，房屋總價=貸款金額/0.8以我的物件來看就是：「擔保債權總金額」為790萬，則推算房屋總價為790萬／1.2＝658.3萬(貸款金額)658.3萬／0.8＝822.9萬(房屋總價)請教各位前輩以上述的情況，我該從多少下斡旋比較可行？有可能在750萬左右成交嗎？有什麼地方是我沒注意到的嗎？謝謝指教--
  • 發問日期：2021-08-01 18:00:04

股票- 漲跌幅限制 漲跌幅限制

  • 發問日期：2021-08-01 17:00:05

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  • 發問日期：2021-08-01 16:00:07

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最近台股修正中，很多股票相對被大盤扯下來，一堆人都說股票最近很難做不過蠻好奇一點，大多數的人買進都是說，股價基本面很好，未來會多少多少前景持續幾年又幾年，但是遇到股價下跌，就開始停損出場，停損點設個10%左右，甚至有些設到15%才出場，或是甚麼跌破均線之類。雖然這個RANGE損益很大，可是當初不是說好基本面很好，所以才買進追價的嗎= =?那為什麼跌下來就變成技術面停損，這樣是代表基本面變壞了嗎??那如果之後有彈上去，是基本面又變好了嗎..感覺被巴來巴去難道股價漲才算基本面好，股價壞就是基本面不好嗎??有沒有高手可以解釋一下這種操作??順便問個航運股，當初氣勢正旺一堆人喊說會到多少多少，結果跌到現在又一堆人在吵架說基本面都沒變，不要騙人賣船票，可是既然基本面沒變，跌到快腰斬不是更應該大力買嗎= =水手都說基本面看好到2年後了為什麼現在要停損，然後再說砍在阿呆谷...--
  • 發問日期：2021-08-01 16:00:05

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  • 發問日期：2021-08-01 16:00:04

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