房市大多頭, 已經有一間房,現在想放現金 200 ~ 350 萬到第二間房,
以下選項,不知道哪一個鄉民最看好？
1. 台北市 2000 萬內老公寓 (大安, 信義, 中正, 南港, 大同, 萬華）
優點：持有成本低,出租穩定, 離家近好管理
缺點：台北市公寓價格基期也很高,隱藏裝潢成本也不便宜
2. 新北萬大線沿線：中和站 土城站 永和站 附近 15 年新成屋 或是 預售屋
優點：離家近好管理
缺點：基期也不低,很多預售屋價格也是很硬,需要花時間過濾慢慢找
3. 高雄 左營 楠梓重劃區 預售屋
優點：全台灣基期最低的城市, 前瞻計畫拿了僅次於桃園的錢, 有兩條捷運
缺點：人口一直在流出, 整體缺少高薪產業計畫,未來五年內也不可能會有,
另外高雄對台北人很遠, 下去看房跟未來管理房子要花不少額外成本
4. 桃園 A7 預售屋 or 遠雄文青
優點：北部生活圈 相對基期比較低的地方
缺點：現在價格拉太快,不利於未來人口進駐發展,加上這一區推案量巨大,
未來五年要賣時賣壓不小
5. 林口 A9 預售屋 or 新古屋
優點：新北收入最高的一區, 學校教育資源不錯,市區相對漂亮,聽說微軟
要在林口推新創園區（不過這點打個問號,軟體人誰要離開台北）
缺點：林口分成 前中後段, 前段扶輪公園前也可能 40~50 萬開價,
中段約 3x 萬,不過中後段基本上一定要有車,吃不到 A9 交通資源。
以上除了高雄比較遠, 台北新北林口都離台北蠻近的,好管理
也是我感覺比較有機會的地方,不知道大家怎麼看？
如果有其他高 cp 值 潛力地區, 也麻煩不吝推薦~
感謝!
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