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房屋交易- 中和 福喜璟安綻 中和 福喜璟安綻
這建案先建後售因為地點跟坪數都符合我目前的居住需求小弟我3年前買景安站方圓 500m 內的新成屋差不多 50w/p這建案開價 75-78w/p 有點誇張高隔壁的冠德近期實價也差不多 60多近期房價真的誇張高之前為了想要離老婆娘家近一點 找了一陣子府中附近也是貴到下不了手 才想說回來景安附近找想請問這建案入手價多少比較合理?我的預算差不多 60w/p 左右,想要買中高樓層我看建商福喜蓋的案件似乎都不差這建案有沒有什麼需要注意的點?--
發問日期:2022-05-13 15:00:04
軟體人- offer請益 offer請益
各位前輩大家好,小弟近期有幸收到一些Offer,但不知道該如何選擇,想問一下前輩們的看法。 背景: 學士 2Y 經驗 1. 區塊鏈公司(NFT)薪資:(N+46) * 14交通:全遠端租屋:7k備註:薪水30%虛擬貨幣 2. 區塊鏈公司(交易所)薪資:(N+36) * 15~16交通:30 min租屋:15k * N為現職 兩份職缺都是Devops,會比較猶豫的點是NFT的發展好像會比較有趣一點,但交易所的規模?較大一些,對技術發展來說或許會好一些(?)另外是全遠端蠻吸引人的,想請教各位前輩的意見,謝謝! --
發問日期:2022-05-13 15:00:03
房屋交易- 房貸撤保人展延年限可行嗎? 房貸撤保人展延年限可行嗎?
小弟26歲,職業是準醫師,6/1才上工所以尚未有薪轉目前買了個房子(屋齡5.5年)以爸爸56歲國營員工扣繳憑單124萬當保人的情況下一間外商銀行貸款那邊年限是給19年-24年(因保人年紀較高),利率是1.56,貸八成不過銀行說等我開始有薪轉一段時間後之後就可以撤保人展延年限但是她也不保證可以成功我想問問大家一下有沒有類似經驗這樣真的可行嗎?我也問過能不能配合寬限期他說要個人年薪一百二才可以(((((年限會參考保人年紀,寬限期薪資部分卻又不參考保人QAQ--
發問日期:2022-05-13 13:00:04
房屋交易- 買賣糾紛 買賣糾紛
幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩,看他們差點要家庭革命了 ……事發經過如下:我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起。到5月7日早上我爸聽了房仲的指示可以去跟屋主討論價格,我爸自己沒有帶身份證沒有帶任何證件也不知兒子B的身份證號碼。原本單純想不成交就解約,拿回斡旋金。之後房仲就帶我到小房間,我爸說自己沒有錢,可能要兒子B貸款才能買房子,代書就表示我爸可以直接在買賣契約上買方簽上兒子B的名字。有需要我爸簽名的地方就簽我爸的名字並寫一個"代"字,也不用核對兒子B身分證文件並指示我爸簽了2張本票,分別為支付頭期款的92萬和支付尾款的679萬.本票上經代書指示我爸也簽上自己和兒子B的名字。簽完約後,仲介幫我爸拍照恭喜我爸成交。5月7日簽約完後當天下午回家後告知兒子B,我爸幫他買了1間房子。兒子B表示怎麼會在他完全不知道的狀況下就用他沒授權我爸的方式,買下房子,兒子B他從來沒看過那間房子,也完全沒授權我爸買房子。1.我爸不知自己無權代理兒子簽名.從頭到尾代書仲介皆無確認我爸代理身分.還指導我爸可以直接簽兒子名字。簽約流程倉促。合約中的不動產現況說明書未有本人簽名"代"字.也無兒子(買方)簽名,我們是否可主張契約效力應該尚未成立。2.我爸當天晚上就反悔該契約並積極聯繫仲介,仲介只表示違約就賠違約金,不然他們也聯繫不上屋主,不知道要等多久才能聯繫上屋主,屋主電話更是都不接聽。3.之後透過兒子聯繫上屋主蘇先生(另一家的房仲),蘇先生表示自己是被借名登記的人,實際上要找的是出名人翁先生。在簽約不及1日之時,我爸就發現整件事奇怪之處,我爸覺得合約及簽約過程有許多瑕疵,我爸主張合約應不成立,這幾天都聯絡不上仲介跟翁先生,希望透過消基會要求他們盡快出面協商,避免後續造成的雙方利益的損失。請問這樣問題有解嗎?我爸要如何自保?--
發問日期:2022-05-13 13:00:03
股票- 台積拉高就空是不是勝率有90%? 台積拉高就空是不是勝率有90%?
台積從今年1月之後一路跌到現在儘管營收跟未來展望都看好無奈身為權值股就是會被拿來控盤加上全球景氣不好一直被外資提款神山就這樣殞落了..有點感傷呢反過來説台積每次拉高就空是不是機乎穩贏抱歉了台積我要空爆你了--
發問日期:2022-05-13 12:00:08
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