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房屋交易- 公教人員申請房貸不過 公教人員申請房貸不過
昨天我和朋友視訊聊天他順便抱怨 他買房子房貸過不了我一直以為公教人員房貸很好申請他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲無任何負債 頭款準備400 他也是首購族他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款房子買1600萬台北南港的40年老公寓 在南港公園附近他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受結果去申請房貸一直過不了因為他跟他爸媽斷絕關係擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親他跑去問了所有公股銀行土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍中國信託也不過跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎?有解方嗎?--
發問日期:2022-06-01 04:00:02
房屋交易- 台中置產建議 台中置產建議
小弟六年級後段班,跟太太和兩個小孩住台中東區,房屋是共同持有,目前三十年房貸還在寬限期,月繳約11000的利息。大約今年九月會開始繳本利約36000。最近賣舊屋後扣除要還銀行的信貸大約有400-500萬的現金可以運用,想在台中再買一間置產(看能否出租)。前兩個禮拜有到雙十路的新成屋麗寶微笑之心看過,覺得該建案的一加一的房型、室內約13坪,總價1000萬左右含平車似乎是不錯的選擇,據代銷說這個房型的租金可以到26000!?想請問版友是否有建議的其它建案可以看看,比較偏好新成屋,感覺有實際的東西看比較踏實些。謝謝!----Sent from BePTT on my Samsung SM-G781B--
發問日期:2022-06-01 00:00:09
股票- 要怎麼抱得住股票 要怎麼抱得住股票
小妹這一兩年買過7元的長榮航,7元的油油,16元的長榮結果到今天財富也沒有增長16元的長榮那次還賠了一千多元如果當時抱到現在真的沒有一個頭期款 也有2/3有人知道 到底該怎麼辦 才有辦法笑到最後呢謝謝--
發問日期:2022-06-01 00:00:08
房屋交易- 仲介服務費轉移買方 仲介服務費轉移買方
請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總價。賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這是可行的嗎?謝謝!--
發問日期:2022-06-01 00:00:06
房屋交易- 高樓層探頭煞風水問題 高樓層探頭煞風水問題
小弟最近看上了一個共19樓預售案案子後方也有一個15樓預售案查了後方案子建築執照發現有屋突三層等於小弟看上預售案的16樓等於對方屋頂所以16樓以上一定可以看到對方的屋突這應該就是所謂的探頭煞了吧?如果第18樓跟後方案子屋突高度平行算探頭煞嗎?或19樓往下俯視對方屋突還算探頭煞嗎?一直找不到平視或俯視算不算探頭煞的資料希望有人可以幫小弟解答!非常感謝!--
發問日期:2022-06-01 00:00:05
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