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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

房屋交易- 調職後原有房子該賣嗎？ 調職後原有房子該賣嗎？

不好意思前篇贅字太多刪掉重發小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始今年9月將會北調竹科並於雙北購買預售屋總價1100上下 明年六月交屋目前已繳首付110 (其餘工程款110每季交付)目前債務:信貸總共貸了330萬 月繳約42000 -2023/7滿一年目前房子寬限利息月繳9200 - 2022/3-2024/3房貸約590萬 寬限後月繳22000 - 2024/3~2054/31.如果我台南房子今年9月北上後選擇出售等明年預售交屋再利用自住重購退稅：想請教房子寬限期期間出售房屋是不是算因為沒繳滿一年貸款本金而需繳違約金 那一般常規的比例大約是多少 還是每間銀行和每間房子合約都不同, 想請問有沒有相對大部分公版的資訊能參考或是我提前結束寬限期(不知是否能執行）正常繳納一年房貸後出售是否相對划算?2.如果我台南這間暫且留著的話：如果想利用房屋增貸償還部份信貸減輕壓力是不是一般房屋增貸都需要償還本金一年後才能申請呢？寬限期有辦法申請增貸嗎？那如果寬限期無法申請的話有辦法提早取消寬限期開始正式繳本金及利息嗎 這是符合規則的操作嗎？如果無法增貸我的想法是提早解除寬限期, 明年交屋前剛好滿一年可以增貸償還部份信貸以及支付裝潢費用那之後台南房子可以選擇出租來繳交房貸及管理費（基本上目前應該打平）希望房版前輩可以就上述條件幫忙評估哪條操作方式會比較適合小弟或是有其他更好的建議也不吝賜教 感謝各位--
  • 發問日期：2023-02-23 03:30:02

房屋交易- 同時賣出兩戶房屋,一賺一賠,是否可抵稅? 同時賣出兩戶房屋,一賺一賠,是否可抵稅?

問題有一點複雜,請各位高手幫忙解答! 在同一個建案 家裡有3戶不同時期購入的房子 屬於商業大樓中的單位 1號單位 自然人 A 在 30 年前購入 800 萬 (然後套牢) 2號單位 自然人 A 在 2013 年購入 250 萬 3號單位 自然人 B 在 2014 年購入 300 萬 假設在現在賣出 以平均單價計算 1賣 500 萬 (500-800 -> 賠 300萬) 2賣 500 萬 (500-250 -> 賺 250萬) 3賣 550 萬 (550-300 -> 賺 250萬)------------------------------------------------------------ 請問 a. 因為都是在 2015 年前購入, 是否都不在房屋土地合一稅課稅的範圍? b. 自然人 A 是否可找出當年購屋或是貸款的文件, 證明 1號單位的賣出,是財產損失 可以扣抵 2號單位賣出的獲利? 雖然沒有符合房屋土地合一, 但是因為如果可以舉證當年成本,今日賣出的損失 還大於 2 號單位 賣出的獲利 是否 2號單位不要用 "出售房屋之財產交易所得計算" 還比較省稅? c. 不管 2號單位,是否以實際交易單位計算 3號單位都可以使用 "出售房屋之財產交易所得計算" 這樣對嗎?--------------------------------------------------------------- 問題有點多,有點複雜! 自己不是很懂 煩請大家不吝賜教~~~ 感激不盡!--
  • 發問日期：2023-02-23 00:30:02

股票- 買了40萬的股票 只賺2萬 是不是很韭? 買了40萬的股票 只賺2萬 是不是很韭?

  • 發問日期：2023-02-22 23:30:04

股票- 永豐金不限用途借貸相關問題 永豐金不限用途借貸相關問題

有人也有申請過嗎，昨日去申請錢下來了，想請教大家幾個問題1.維持率算法：他是以（質押股票價值/已申請借款金額）x100%去計算，但是我實際上只動用了已申請借款金額的60%，維持率的分母卻還是以申請金額去做計算，但明明我只借其六成金額，利息也是算我六成金額的部分，這樣的不合理算法是只有永豐這樣，還是各家銀行也是（？2.借新還舊：借新還舊意思是假設我只動用了已申請借款金額的50%，設質期滿後，我可以申請動用剩下的50%去做償還，這樣理解是正確的嗎？3.質押期間出售股票：出售已質押之股票將優先償還債務，如果出售非質押的股票，錢也會優先償還債務嗎？以上，因為今天打了一整個白天的營業員+客服，每個都一問三不知，謝謝大家...--
  • 發問日期：2023-02-22 23:30:03

信用卡- 高鐵為何不出聯名卡 高鐵為何不出聯名卡

  • 發問日期：2023-02-22 22:30:03

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