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股票- 請問為何很多通訊類股殖利率超級低 請問為何很多通訊類股殖利率超級低

  • 發問日期：2023-03-03 23:30:02

股票-請教關於以下這四檔債券ETF... 請教關於以下這四檔債券ETF...

債市ETF新手特前來股板請教各位達人及高手小弟目前有一小筆資金，打算趁升息末段，債券價格已經大幅滑落之際投入債券ETF這筆資金想當作保底、保本的資金使用，只要能夠鎖住殖利率在5%左右可以打平通膨即可目前看了以下幾檔債券ETF:1.00773B 中信優先金融債2.00751B 元大AAA-A公司債3.00772B 中信高評級公司債4.00725B 國泰投資級公司債這幾檔約莫都在30-35元之間，不知道各位高手/達人們會推薦哪一檔?這筆資金目前打算停泊在債券ETF的時間估計10年以上(如果沒有急用的話)謝謝股板~~~~-有提到任一支股票請使用[標的]有提到任一支股票請使用[標的]有提到任一支股票請使用[標的]請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2刪文處份。---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。------------------------------
  • 發問日期：2023-03-03 20:30:03

房屋交易- 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選？ 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選？

如題，你會怎麼選呢？——————————近期家中老透天房客剛退租經房客反應老房子問題後正打算想要花一筆錢來稍微整修一下房子本身已40幾年，如果要整棟翻新勢必要花約200萬以上（建坪約40坪左右，土地約20坪，無貸款，參考實登預估價值約1300），鄰近瑞隆商圈，附近機能老實說很不錯，靠近籬仔內站，鬧中取靜。因為租金行情不高（還是我誤會了？），整棟店住出租預期在2萬上下（之前只租16k），所以不打算花太多錢裝修，預計最多50萬，如果順利出租那大概2年可以回收。再來就是，從投報率來看，如果把這間透天換成美術館、巨蛋商圈一帶含裝潢小兩房感覺會划算很多（約25-28坪x2間，租金行情預估15k-20k左右），後續增貸時更能cover掉本息糾結點：老透天土地持分真的高（20坪），還是有點捨不得，但理性上又覺得這個租金收入實在偏少，管理上又麻煩。--
  • 發問日期：2023-03-03 19:30:03

軟體人- Offer請益 Offer請益

  • 發問日期：2023-03-03 18:30:02

房屋交易- 貸款請教 貸款請教

小弟目前狀況如下新北有一間無房貸的房子，最近一筆鄰居實價登錄約1700萬手上有一間預售屋，竹北高鐵合新璞遇，預計今年會交屋，當時成交價1430萬目前手上現金約200萬，打算年底再買一間2500萬左右的房子，但是目前頭期款不夠想到的做法如下1. 竹北高鐵交屋時跟銀行談寬限期，應該能貸到8成， 1430*0.8=11442. 新北房屋拿去抵押，貸款500萬 （一般房貸或理財型房貸）3. 湊700萬當頭期款買房，希望能貸款1800萬（應該不受限貸令影響？ 新北房屋應該不算購屋貸款）但是我很怕銀行不貸給我，收支比太高理財型房貸是不是能只繳利息？ 這樣比較不會佔收支比個人資訊如下職業： 住院醫師 年資4年年收： 去年實領約220萬 但是報稅收入只有140萬 （因為大部份是疫情獎金及加班費 不需報稅）想請教各位這樣的規劃有沒有問題 貸款能否順利 謝謝！--
  • 發問日期：2023-03-03 17:30:03

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