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  • 發問日期：2023-04-11 15:30:03

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僅PTT使用請勿轉至其他用途正文開始長輩現居地：永和40年公寓（爸爸的名字）無車位28坪左右，5/5F有公園有捷運有傳統市場公車很多父母年齡已經70以上想將永和房子換成有電梯的華廈或是社區大樓長輩年紀大腳不用爬樓梯較安全因為我本身住在北大，想讓父母距離我近一些以後有什麼事情就近也好處理目前有看到三峽10年內華廈，主建物19坪無車位，有傳統市場、公園等等房子/地點父母有看過了，也覺得很ok已經有請房仲初步評估永和的屋況維持不錯但水電管線皆沒有重拉過而且6樓當初沒有加蓋，也就是不能住人（只有加蓋鐵皮遮風避雨，當曬衣場烤肉等等）在目前市場可能不太好賣or價格可能偏下我粗估永和能賣1200萬買三峽大約1000萬經過評估覺得先買後賣比較沒有風險因父母的名字購買無法貸款所以用我的名字買房貸款，然後將永和房子賣掉在贈與稅的上限內大約3年內清償掉貸款再將房子以買賣方式過戶給父親此操作代價就是增值稅+房仲服務費+3年的利息還有一些小雜費但兩個房子的價差應該可以cover才對—————————————————現在家人持各種不同意見-兩個姐姐覺得父母還很健康，過幾年再說吧-媽媽則是出爾反爾，一下子想換房子一下子又不想換，感覺太複雜就想安於現狀不想思考，不想改變原因我猜是認為換房子可能支出更多錢想把錢留在身上，比較安心但解釋給她聽，她好像無法理解-爸爸覺得應該要換房，但媽媽心裡那關過不去需要一點時間讓她想想且讓我背兩間房子的貸款，利率不划算另一招想讓兩個姐姐用首購利率去買但她們不同意，只能作罷————————————————我的想法：如果以後有換房需求，不如現在就動作現在不買，未來房子越來越貴永和的房子更老更難賣更沒有價值到時候換房反而要貼錢沒有頂樓加蓋更是一個缺點且頂樓後續也有可能發生漏水等等其他問題媽媽的腳以前有摔斷過，雖然現在好了但預防勝於治療啊～有電梯稍微安全一些還是我想多了，安於現狀就好？多年後永和的老房子還會漲價也不會有難賣問題以後的事以後再說請問版友有什麼建議或是盲點嗎？煩請指教小弟第一次PO文，謝謝大家--
  • 發問日期：2023-04-11 13:30:04

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  • 發問日期：2023-04-11 12:30:02

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  • 發問日期：2023-04-11 11:30:03

房屋交易- 兩房兩衛這個格局好嗎? 兩房兩衛這個格局好嗎?

  • 發問日期：2023-04-11 01:30:04

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