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  • 發問日期：2023-11-14 19:30:03

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  • 發問日期：2023-11-14 18:30:11

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小弟原本在松山健康路那一帶超過35年後來工作關係搬遷至台中住了7年父母繼續住松山工作期間遇到了現在太太且公司打算明年將我調回台北目前購屋的預算抓在4000w左右我知道這個預算其實很多物件可以選擇但有一個重點是我的家庭龐大明年即將迎接兩個新生命(雙胞胎)除了我和太太兩個小孩之外我們家裡還養了20隻貓咪和3隻狗(有大型犬)所以目前只能考慮透天或別墅而我未來的工作地點會是在行天宮附近有汽車但上下班交通工具主要是騎車或是轉捷運台北市內的大透天我預算大概摸不到只能轉戰新北新北能看的透天或是別墅就只能往半山腰的新店、汐止、中和、土城找各有各的好，也各有各的不好新店-彩蝶、綠中海、伴我、大學但印象中好像是最遠的汐止-別墅不少離內湖、南港生活圈蠻近但感覺不保值土城-華克山莊離捷運近但格局不喜歡中和-潑墨山莊、紅喜山莊幾個物件巷弄有點宅內湖-湖山村好像離公司最近但傳統格局不愛我能夠習慣清幽環境帶來的生活機能不方便因為下班只想回家放鬆加上太太沒有上班他主內我回家不必做家事我覺得離塵不離囂是不錯的選擇現在最大的問題就是如果主要是騎車或是轉乘捷運上班哪一個地點是最方便或是最快速的期許通勤時間盡量能在40分鐘內或是有其他不同觀點能夠讓我參考感謝大家的回覆--
  • 發問日期：2023-11-14 13:30:03

房屋交易- 要繼續租還是趁新青安也買下去？ 要繼續租還是趁新青安也買下去？

雙薪今年年收約360萬，如果沒晉升或跳槽，保守每年調薪4%，有2個讀小學的小孩，座標北市蛋黃區。為了孩子學區，已經租了約五年，一年租金含車位、管理費約50萬（每月約四萬多）整個生活圈都非常滿意，休閒空間、小孩學校/才藝班、我們的公司都在附近，但這區房價驚人，如果依照最小的就學考量，還得繼續住四年。問題來了，我們希望住在以小孩目前或未來的學區為主，但頭期款買不起現在租房的這區，物件少、總價也大多超過我們年薪十倍，考量小孩國中也確定會離開現在學區，目前考慮轉往新北新店的學校，請問未來3-4年，建議：1、繼續租3-4年，等小孩小學畢業，到未來新店學區附近先租，熟悉環境後再買。2、還是要有自己的房子，趁新青安方案，先買新店的房子（預售屋優先）。掙扎點：因為現在小孩教育和我們工作在原租屋區很便利也習慣，所以繼續租的話，這樣未來新店房的總價要怎麼估算，才不會房貸+北市租金造成太大壓力？3、這三四年對小孩讀哪的思維也可能再變動，如果不以小孩學區為決策點，又想趁新青安買第一間房當理財的話（可能第二間再換自住房），考量每月仍有四萬多的原房租支出，會建議找雙北哪一區、總價不超過多少的房子？先買套房好嗎？雖然看本版都鼓吹買，房市小白在此請前輩給我們這種有小孩學區考量的一些建議，謝謝！-----Sent from JPTT on my iPhone--
  • 發問日期：2023-11-14 01:30:04

房屋交易- 這樣買房會太緊繃嗎？ 這樣買房會太緊繃嗎？

  • 發問日期：2023-11-14 00:30:03

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