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房屋交易- 帶租約貸款不夠解決辦法 帶租約貸款不夠解決辦法

小妹上個月底簽了一間高大5年中古屋,前屋主才剛簽租約一年,租客預計明年8月底搬離,因為帶租約所以銀行貸款成數不足,原本是抓貸8成,結果可能只有7成且利率極高2.5以上變成手頭現金不足,買660萬,頭期準備160萬,已付完簽約款+用印款132萬660貸7成變成中間差了66萬,如果鑑不到660更是要再多拿近百萬出來,硬擠現金是可以度過交屋這個關卡,但是卡到後面月還款極高且年限短(3萬3/月,15年)我還能怎麼處理將月還款降低或是貸款成數拉高呢?因為硬擠出的現金是老人家的棺材本,非必要的話真的不想動到,因為一年後才能搬家,想詢問該如何處理比較好1.40年楠梓惠民路3房公寓在一年後趕緊賣掉2.一年後等退租後轉貸(這個部分不太了解)3.將老公寓(目前無房貸)增貸,不用新屋當標的物,用現金買,但可能鑑價也不高4.一年後將老公寓出租,每個月付1萬多-2萬房貸(月薪3萬)難過了一整天,想到就想哭,真的很自責自己沒有做好功課,原本是孝親房結果變成讓老人家拿棺材本出來當初以為房仲說的自備款要多一點,影響不大結果影響超級嚴重,簽約當時人不在現場是長輩簽的,長輩覺得自己還有存款也就以為自備款夠就可以了沒想到月還款跟年限也大受影響,謝謝大家:(--
  • 發問日期:2023-09-06 03:30:03

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