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股票- 請問台股夜盤是在補跌嗎?? 請問台股夜盤是在補跌嗎??
大家安安乳題美指從早上大爆漲到下午大爆A目前又V回去了美股目前也算小漲中只是最愛偷點數的夜盤卻跌了100點V不起來?是不是在補跌早盤的點數阿?真心請教--
發問日期:2023-03-14 00:30:04
房屋交易- 中長期投資不出租是不是很難獲利 中長期投資不出租是不是很難獲利
大家好,誠心請教假使我花1000萬買間三房平車,但因為眼光普通、殺價能力普通五年後只能賣1200萬(就是跟著整體房市慢慢漲這樣)假使沒有出租,那麼:1. 買入時仲介費20萬2. 五年期間利息80萬(2%利率)3. 五年的管理費抓個12萬4. 售出時仲介費48萬5. 房地合一稅 (1200-1000-20-48)*0.2 = 26.4 萬這樣一來,五年的獲利僅有:1200-1000-20-80-12-48-26.4 = 13.6 萬以自備款200萬來說,這樣獲利跟定存相差無幾當然,如果算上出租,總獲利至少就可以加個一百多萬上去,就漂亮多了但這樣是不是也就代表,中長期投資,勢必要出租,否則根本沒有賺頭?不曉得以上思考有無盲點,懇請大家賜教--
發問日期:2023-03-14 00:30:03
股票- 短天期或是長天期債券ETF? 短天期或是長天期債券ETF?
米國農會一直倒閉猜測FED要升息也不敢那麼猛了所以覺得現在投資債券ETF應該是好時機我目前是定期定額扣20年期債券ETF但想了一下, 感覺2年期應該獲利會比較好有迷有熟讀總經的牛極蟹大大幫我解惑一下謝謝--
發問日期:2023-03-13 23:30:04
房屋交易- [請益
(代Po)雙薪家庭,分別是7年級前後段班,兩位學齡前小孩,家庭近三年平均年收800-1000萬其中一方因創業關係收入佔比高(約80%),但是產業前景有較多不確定性。頭期自備款約800萬,想在新北板橋購入總價約3600萬新房自住想請問這樣的條件在購屋時有什麼需要注意的地方呢?謝謝版友----Sent from BePTT--
發問日期:2023-03-13 23:30:03
軟體人- 25歲本科畢無經驗 想回來走資工求教 25歲本科畢無經驗 想回來走資工求教
各位前輩好 第一次在本板發文 求輕鞭小弟不才私立科大資工畢業 有做過畢業專題(網站)和跟老師接計畫(區塊鏈相關)畢業後面試了一間薪水開26K的小公司 有上就去做了但是當時很玻璃心 遇到一些挫折後 覺得自己能力很差 又不喜歡試用期被強迫做滿12小時才下班 就辭職了後來想做其他行業的工作看看 就去南科 做過設備助工 工程管理的助工的工作但都做不久後來越找越糟 後來連作業員 超商 保全一堆亂七八糟也都做過 家人也不想管我了現在梳理一下 想回來走資工的誘因...主要是能確實在實作中感受自己的進步...這是當年在實驗室和專題 計畫奮戰時切身感受的而且未來想離開台南去外地工作 覺得程式設計應該是最適合的 薪水發展性較高能夠負擔高額的支出(畢竟不想去北部打拼還在當保全作業員)最後是我是很宅的人 沒有人脈能引路轉職 也沒有能當作工作的興趣愛好 發現自己已經25歲了還在換工作很焦慮=====以上廢話結束 很感謝看到這裡的人=====小弟厚臉皮的想請問有比較快回鍋這個業界的思路嗎?因為身邊實在沒有相關行業的人可以引路這個年紀無經驗的科大學歷 先去找較低薪的相關職缺練功會有人願意收嗎?還是我該先看完完整的udemy課程 做好作品再去面試?--
發問日期:2023-03-13 22:30:03
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