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商業與財經/工作與就業/其他：工作與就業列表

股票- 有錢人買美債的套利兼避稅模式 有錢人買美債的套利兼避稅模式

各位大大好，有認識的朋友在銀行做VIP理專前天他跟我分享手上幾個有錢人買美債套利兼避稅的方式(1)自有資金超級有錢本身是上市櫃公司的大股東，直接匯給子女兩人各一億，立借據然後去公證約定利率用大額存款一年0.5%先換美金買美債，假設30.5換算的話大概可以買320萬的A或BBB的美債(剩下台幣留著)，平均殖利率抓個5.8%，一年可以配到185,600的利息，換回台幣匯率用30好了，大概約556.8萬，一年只要還給爸爸50萬的利息(配息依照票面利率，但票面利率低等於債券價格低，可以多買，所以用殖利率計算利息)結論:等同變相一年贈與超過500萬，比244萬高很多(2)把手上有房子增貸借款把手上的房子增貸，利率可以拿到2%，銀行每三年續約，保證只還息不還本，每1000萬換美金買美債，假設30.5換算的話大概可以買32萬的A或BBB的美債(剩下台幣留著)，平均殖利率抓個5.8%，一年可以配到18,560的利息，換回台幣匯率用30好了，大概約55.68萬，一年要還給銀行20萬的利息債券選擇10~15年期的債券，做幾年等匯率好或是低利率債券價格好，再賣掉換回台幣還本結論:等同變相每一千萬就可以套利到35萬左右，由於客戶所得稅都是30%以上，美債利息免稅，借台幣利息又可以抵稅上面兩種方式聽朋友講的好像有道理，但又覺得不太可靠看看版友能不能分享一下看法或是講一下這種套利模式是不是有破綻感謝--
  • 發問日期：2023-03-15 23:30:03

房屋交易- 電子門鎖預設密碼已刪除還是被開門進去 電子門鎖預設密碼已刪除還是被開門進去

  • 發問日期：2023-03-15 16:30:04

房屋交易- 新竹房市投資請益（竹科附近） 新竹房市投資請益（竹科附近）

請問各位有在研究新竹房市的專家學長姐, 新竹目前房地產還適合進場嗎?目前小弟在物色投資房, 看到一間中古屋, 這間的優點跟缺點如下優點:1. 鄰近竹科、清交大2. 學區好3. 老房子公設比低4. 總價不高 (總坪數26坪, 總價<1200萬)缺點:1. 屋齡老, 目前2X年, 轉眼快要30年了, 擔心老房子在新竹沒人要2. 社區成交價去年已經大於40萬, 覺得買這種老房子要大於40萬買不下去3. 機械車位最後是小弟對於目前房市的認知,1. 景氣不景氣2. M1b與M2年增率持續死亡交叉, 代表國內資金動能降低3. 央行升息4. 房地合一稅ver 25. 房市交易量窒息冷盤就以上五點的認知, 我覺得房地產應該繼續跌, 現在似乎不適合進場,但是我覺得新竹的狀況有時候比較特別, 想請問新竹的學長姐, 你們覺得現在買房投資適合嗎?其實心裡期待能釣到CECA大大回文, 很想聽CECA大的說法。--
  • 發問日期：2023-03-15 15:30:04

股票- 一個月兩萬金融股選擇 一個月兩萬金融股選擇

  • 發問日期：2023-03-15 15:30:03

房屋交易- 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假 如何判斷房仲說屋主已收意向書是真是假

最近很喜歡台北一棟社區房子已打算下斡旋平均單價在接近實價登陸近半年有賣貴的也有賣便宜的總之就是個中間值原本房仲聽了數字覺得可以試試看但不見得有機會只是才過幾天突然就說屋主已有別家房仲簽意向書了這週會正式簽約我們這裡出價比對方單價低個幾萬且他能確定我們現在出屋主心中價格就是比對方單價再多1萬馬上就可簽約從少幾萬到多這幾萬元總價大概就是差距在2百萬以內瞬間陷入了天人交戰 Orz看起來真假難辨但如果是真的這週末簽完就沒了請教一下有人可以通過上面這些推論判斷房仲說屋主已收意向書有可能是真的嗎?還是只是房仲通常的銷售話術呢如果是話術是不是我現在應該先找別家的房仲用同樣斡旋價格出看看?但會不會最後結果是真的就錯過這家了 Orz--
  • 發問日期：2023-03-15 15:30:02

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