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房屋交易- 寬限期內可以增貸嗎? 寬限期內可以增貸嗎?
我目前寬限期中 只繳利息兩年了當初付了兩成頭期款,目前八成貸款社區房價實價登錄幾筆,比我兩年前買房漲了 400 萬左右近期有想購買汽車的計畫弱弱問一下都還沒還本金的我可以在寬限期中再增貸來購買汽車嗎?謝謝--
發問日期:2023-07-23 14:30:04
房屋交易- 台北市精華區50年公寓該買嗎 台北市精華區50年公寓該買嗎
仲仲最近推薦了我一間還沒上架的產品位於台北市板藍線永春捷運站走路30秒內會到的老公寓4樓頂樓約莫28坪 沒有蓋頂加 頂樓最近剛剛大整修把漏水都處理好也有保固水電線也剛剛重拉過地點非常的好 機能好 交通方便缺點 50年老公寓 沒電梯 價格2千萬簡易整修+油漆 約莫70萬是否值得入手租人謝--
發問日期:2023-07-23 09:30:02
股票- 投資型保單跟基金及ETF 投資型保單跟基金及ETF
小弟目前持有國外基金貝萊德跟國內的安聯科技加起來約30萬,以及00878約20張左右,以上是單純存股方向,最近想追的妹子轉去做三商保險業務,一開始就推我投資型保單,年化配息約8-12%,我怎麼算這效益比我每天在那邊研究大盤尋找買入跟賣出的點還要來得方便。。。如果本金夠大,甚至我在家躺著不用動腦,每個月最低還有本金휰.6%的配息(已最低年化8%來看),但是身邊的朋友都勸我不要跌入投資型保單的坑?如果違規我馬上刪文--
發問日期:2023-07-23 01:30:04
房屋交易-台北市精華區50年老房該下手嗎? 台北市精華區50年老房該下手嗎?
是這樣的 小弟我原本一直在看新北的房子結果剛好房仲就推了一個台北市的物件,也說這件應該不用上通路,很快也會被買走今天去看發現地點是真的很好,在兩個捷運站之間走路大約都5分鐘,附近機能非常的好,巷子口就是台北市的主要幹道,算是台北A級地段,公寓也有增建電梯,公寓頂樓大約14坪上下,加上頂加大約 28坪,外皮水電都有重拉過,室內跟頂加也都裝潢的還不錯。開價應該在2000左右,想問這種老公寓適合下手嗎?還是繼續回新北找預售屋呢?
發問日期:2023-07-23 01:30:03
股票- 美國FDA AI應用 美國FDA AI應用
今天(7/20)是會議最後一天,全天只剩下一場大會閉幕演說,難得大會邀請到美國FDA的AI頭飛來台灣做閉幕專題演講,主題是「法規毒理學與人工智慧」。這個題目對我來說不算太難,不聽沒事、一聽全是事...講者開場完就整個被震撼了......。藥物安全研究(美國FDA新藥Phase I、II)的重點不是藥物有沒有效,而是安全不安全。不管是新藥還是新化學品,按照美國、歐盟與日本上市要求的OECD標準測試,隨便做做動物試驗就是幾百萬美金起跳,而且即便花了幾百萬美金,犧牲了數千隻動物,上市後還是可能發生嚴重副作用、人命死傷而不得不回收下市--不但廠商投入的龐大研發、測試金額打水漂,後續的賠償更常是天文數字。而我的日常工作就是【看報告】--看廠商花大錢做的動物試驗報告,評估報告的信度、效度、合規性,如果一切都符合學理、符合法規要求,就簽字讓廠商上市使用。一個【退回補件】的決定可能讓台GG的2奈米製程延後三年,壓力很大是必然的--而壓力來自於動物實驗的不確定性。舉個簡單例子來說:一家面膜廠商推出一款新的面膜,法規規定要將面膜成分用6個不同濃度、每個濃度10隻老鼠或兔子(以前會用更多動物,但因為動保團體抗議,所以大幅減少數量)做實驗,確認不會過敏。但是老鼠/兔子先天每個個體間就會有差異,所以用了60隻動物做實驗,也難保證這群動物就是天生頭好壯壯、怎麼操也不會過敏--所以就會出現動物實驗沒問題,正式上市後消費者嚴重過敏,最後廠商回收、賠到傾家蕩產的情形。這是動物實驗的天生不確定性--可以用數學方法降低,但無法去除。中了就算廠商倒楣......。美國FDA利用AI技術走了另外一條路--他們叫AI模擬自己是一隻老鼠,然後用過去40年、1000種藥物、數萬隻老鼠的實驗數據訓練AI,讓AI模擬老鼠可能有的不良副作用。接著拿過去30年間,65種通過動物試驗,化學結構、生理機制與前面1000種藥物完全不同,但上市後發生嚴重副作用的藥物測試AI老鼠模型--然後這隻AI老鼠模型正確地反映出這65種藥物的副作用。這些副作用是在當年的動物試驗中都沒有被發現的。接著美國FDA把這幾年內申請進入動物試驗或人體試驗的【新藥】丟給AI老鼠模擬,同時進行動物與人體臨床安全試驗--結果顯示動物與人體臨床安全試驗的有效性約60%,而AI老鼠的有效性在75%以上。虛擬老鼠的有效性完勝活的老鼠和人--這裡的學理問題就不多贅述。美國FDA專家很高興地與大家分享,說他們所有的原始碼都公開在網站上,而且這些方法已經通過學術同儕審視與法規審查,全部都已經公開在網站上,未來世界各國的新藥、新化學品研發人員都可以直接上美國FDA網頁,免費模擬動物實驗結果。至於【法規合規性】--相關法案美國參眾兩院已經審議通過,現在法案已經在拜登總統桌上,只要總統簽字就能生效。過去要做3-5年臨床實驗的東西,未來幾個月內就只要上雲端跑模擬,然後美國FDA就會接受Phase I、II的模擬結果--這將改變全世界新藥、生技、化工、電子產業的樣態。主講人說:這個計畫是美國政府資助的,未來將無償免費協助全世界藥品、化學品開發者評估安全性。只要上網輸入簡單資料,就可以線上模擬各種動物實驗結果--而且這些結果是美國FDA接受的,可以取代動物及臨床實驗結果。主講人說:目前只模擬了數百種藥物的結果,已經證明比動物實驗信度與效度高。美國FDA還有數千種藥物的原始動物試驗資料,未來幾年將陸續拿來訓練AI模型,可望大幅度提高AI老鼠的模擬成效。主講人最後結論說:The Future is Now,Today!請問有大大能分享相關新聞嗎?-----Sent from JPTT on my iPhone--
發問日期:2023-07-22 22:30:09
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