房屋交易- 青埔 vs 土城 青埔 vs 土城

小舅子剛結婚 最近陪他看房
男方在新竹&桃園工作 女方在台北
因部分原因不考慮新莊、三重、新店、A7、林口
這種條件下看到最後在青埔跟土城司法園區之間猶豫
對青埔有些了解 但對土城不熟
上來問一下大家意見
土城
優點:
重劃區漂亮
有大型醫院醫院進駐，其他生活機能仰賴可以仰賴舊市區
有捷運藍線+國3
未來保值性佳 (但這是自住 也不是主要考量的點)
缺點:
重大建設尚未定案 (聽建商朋友說附近以後有mall，但八字沒一撇)
單價高，導致不少建案常常一層多拚
需考慮土城原住居民素質 (勿戰，單純聽住土城的朋友講的)
男方工作需往返新竹或桃園 通勤較遠
雖機能可仰賴舊市區，但舊市區不好停車(女方不會騎車)，走路又較遠
青埔
優點:
環境清幽
有高鐵+機捷
相同價格在青埔可以買到一層4-6拚，且坪數稍大
男方與女方通勤都算方便
A19重大建設已經慢慢起來 (但不是生活機能用的)
北台灣最大的重劃區，規劃有條有理
缺點:
周邊都是田，且聯外道路小又少又塞，發展注定有限
僅A19機能算堪用，A18與A17稍嫌不足，且沒大型醫院進駐
不少寶X系列建商，要品質僅剩遠雄跟璞園，選擇較少
必須開車移動或採買，但青埔內一堆紅線，路邊停車嚴重不足(可能比土城好)
整理大概是這樣
不過看了半天還是沒有所以然
問一下比較熟的板友的看法
感謝
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