房屋交易- 都更的可能性大嗎？ 都更的可能性大嗎？

各位房版大大好，
二年前小弟由長輩處繼承台北市的房子，
要如何利用的問題，
當時曾在版上請教過大家，
也感謝版友們的意見。
關於房子後來稍做整理後，
出租給熟識的友人，
但近期與太太討論後，
對於長期應該如何處理房子，
還是感到有些困惑。
該棟房子位在捷運信義線上，
離捷運車站走路只要一分鐘，
是屋齡五十年有電梯的華廈，
分區為住三特。
目前管理狀況尚可，
有請人收垃圾、但無專責物管人員，
純靠少數熱心住戶協助管理，
但因為住戶多半為老年人，
未來會如何難以掌握。
在十餘年前，
房子所在的區塊曾經有討論過都更，
但因為住戶老齡化的關係，
以及其中一棟的大宗持有者為某銀行，
最後並未談攏而破局，
而之後也未曾再討論過。
小弟目前五十出頭，
有想過退休後回到台北居住，
但太太不喜歡這間房子的環境，
覺得採光不夠好、也無專責物管，
認為如果都更無望的話，
不如賣掉去買其他的物件。
至於小弟我個人沒有特定想法，
但如果沒辦法都更，
隨著建築物逐漸老舊，
即使家中重新裝潢，
但整體的環境或管理問題可能也難以解決。
而且在都更相關法規或政策上，
目前似乎也看不到什麼改變的趨勢。
如果都更可能性極低，
好像處分掉會是比較好的選擇.....
因此想請教版上的各位大大，
以這樣子的狀況，
能夠成功都更的可能性大嗎？
謝謝～
--