房屋交易- 桃園區 中古哪裡值得買來投資兼出租? 桃園區 中古哪裡值得買來投資兼出租?

各位大大
因為有一百多萬的重購退稅要在兩年內使用，最近開始看桃園區的中古屋
打算一年內購買並長期持有，期待這間有一定的漲幅/保值，租金為輔
但物件很多種，看得眼花，目標不明確很難找
想請問現在桃園區有哪些地方，哪種類型中古屋漲幅最大，租金投報也不錯呢?
簡單分類，可複選，請前輩指點一下 #頭款最多只能掏300
甲. 0-5年
乙. 5-10年
丙. 10-15年
丁. 15-20年
戊. 20~30年
己. 30年以上
A. 三房平車
B. 兩房平車
C. 大樓獨立套房
D. 公寓隔間套房
E. 店面
1. 鐵路地下化站附近 (哪個站)
2. 捷運綠線站附近 (哪個站)
3. 交流道附近 (哪個交流道)
4. 學區附近 (哪個學校)
5. 商場/市場附近 (哪個商場/市場)
謝謝大大，好人一生平安
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