房屋交易- 換房時間點 換房時間點

大家好，小弟跟老婆陸續交房屋，一間屏東市透天，一間鳳山大樓，兩間都是全新，目前價值如下，鳳山108年買750萬（2+1房平車），現在估計約1050萬！屏東市去年12月買，1500萬，目前社區最高1670萬，但是社區還有1/2沒有賣出。
目前由於工作調動，大家在高雄工作（公務員），考量到假如剛好有小孩，未來接送上下學可能很麻煩，有考慮換房。現在面臨的問題如下；
1.由於兩間是使用寬限期，5年內沒有太大問題，但是第6年後，勢必其中一間要出租，生活費才會夠用，請問以大家的看法，會保留5年嗎？因為兩間利息一個月要2萬8蠻多的。
2.假如要換房，請問是屏東市的換高雄大樓還是透天？以未來趨勢而言會建議什麼物件較好？
3.會建議2間賣掉換一間狀況更好的房子嗎？
4.由於屏東市目前感覺短期難以賣出，現階段出售，加上仲介費，其他開銷，有可能賠售，會建議保留嗎？
Ps:目前還有約200萬的資金當作緊急預備金。雙薪約12萬不含年終、考績
--