房屋交易- 台中購屋地點選擇請益 台中購屋地點選擇請益

大家好
由於工作成家需求，需要在台中置產
我本身在海線上班，老婆在南區某校任職
家庭收入約200/year，購屋預算在1300內(盡量希望以中古為主)
目前看過數個建案後有幾個地點和條件在考慮
1.允將澄淨-東區 (3房/機下車位/9F/8y/室內約22坪/1268開價)
因老婆娘家在東區，考量未來小孩岳母也可幫忙照顧，因此列入考慮
優-離74五分鐘/小孩未來有人可幫忙/東區未來建設、百貨公司進駐等
劣-離我上班距離單趟53km/機下車位
2.近崇倫國中某建案-南區 (3房/平車/9F/15y/室內約24坪/1220上下)
朋友換屋需求，打算自己賣
優-學區和機能完善/近老婆上班位置/離我上班距離單趟39km/平面車位
劣-除了屋齡15年我覺得沒什麼好嫌了
3.裕國豐展-北屯 (3房/平車/10F/6y/室內約26坪/1488開價)
當初仲介介紹的，考量北屯未來發展，室內坪數又大，這開價比實登還有競爭力
優-北屯未來增值潛力/離74五分鐘/平面車位/室內空間大/屋齡輕
劣-離我上班距離約54km/爆預算
除以上外，其實還有考慮烏日，但目前烏日釋出的案子和價格不太喜歡...
綜合以上，能否請版上朋友給予一些建議或想法，或是有其他的選擇可供參考
非常感謝
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