房屋交易- 靠近竹南科園區一帶 3字頭算買貴嗎？ 靠近竹南科園區一帶 3字頭算買貴嗎？

各位前輩午安!
如題 近期小妹看上一間靠近竹南科學園區的新建案（不過它門牌是掛頭份）
因為是新成屋 開價有點驚人 一坪要32左右（含裝潢）…
不過考量距離竹南園區騎車約3分鐘、距離尚順汽車約8分鐘
我覺得地點應該算還可以
但缺點是目前還沒看到啥機能（最近的便利商店都要騎腳踏車5分鐘的距離==）
不過附近有好幾間正在蓋的房子
可能預期未來人口變多的話 機能也會慢慢變好吧(?)
回到一開始的標題
因為目前竹南大埔還能買到20初頭的中古屋
所以有點擔心自己是不是會買貴了><
但又滿喜歡這個物件的（自住房）
所以想上來問問各位前輩的意見…
先謝謝大家的回答!:)
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