房屋交易- 請問自住最不能接受房子的缺點? 請問自住最不能接受房子的缺點?

大家好
最近一直陸續在看房子
發現看房子學問真的很大，實際看起來才知道要注意的事情很多
有些房子天生有一些缺點，板上也常在酸
大致整理一下
以自住來說，請問大家最不能接受的條件是?
1.靠近福地，或基地以前就是福地：
這個信主的似乎不重視?沒信仰的也不太重視
2.基地不是完全平地，比如有一部分是山坡地：
有些房子前面的路就是有傾斜角度的或是上坡
不曉得久了是否容易有什麼問題?
3.附近有高壓電塔
這個有人說對身體有影響，但似乎還沒什麼直接因果關係證據？
4.乙工：
看起來主要是價格受影響
不曉得除了價格以外，其他還有什麼地方會有影響？
水電費比較貴？
還有是你鄰居可能合法設工廠或工作室，可能比較吵
5.蓋的時候，建商換手過，或蓋得比較久：
但總之最後房子也是蓋好了，換過手或財務有狀況似乎也和房子沒有直接關係?
6.附近有大水溝：
這個好像相對容易有味道影響環境
另外就是大雨的話可能有淹水問題
7.屋齡40年以上、甚至50年以上：
屋齡是影響房貸的最重要因素之一
另外屋齡大其實現在年輕人不大喜歡，可能住能幾年就修不完
或貸款沒繳完前就倒了?
8.一樓：
容易有蟑螂跟老鼠，如果消毒的話蟑螂都往1樓跑進家裡？
9.住商混合大樓：
這個常有酸出入份子容易複雜
10.殯儀館、喪葬業、火化場：
這個不解釋
11.醫院、廟：
其實我覺得這個還好
畢竟離醫院近很方便
而且宮廟只要不要是那種會作法事的應該都還好
格局好不好這東西見仁見智，就不討論
以上幾個大概是常會被拿來當扣分條件
我個人是最不能接受屋齡過大
不知道哪一種是大家最不能接受的?
謝謝
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