房屋交易- 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？ 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？

房版首PO，文長慎入
背景：
小弟住在台北市
幾年前公司從信義區遷到Tpark
一開始同事們都滿反彈的
原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職
但後來大部份的戰友還是留下來了
回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的
主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上
捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站
最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的
但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間
加上未婚妻娘家也在板橋
兩人婚後有生育計劃
將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧
所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法
目前主要看3~4房的房型為主
預算大概抓2500~3000左右
雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款
壓力相對來說還可以接受
但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮
近期我們研究公司附近周邊的新建案：
1.遠揚之森
開價：90-100萬/1坪
目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走路可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就是價錢有點超乎預期
缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住進去之後才知道
2.萬禧園：
開價：65-70萬/1坪
近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路是可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間
缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻煩，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩
3.家泰豐澤：
開價：75-80萬/1坪
社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單純，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很不錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距離缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻繁跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站
4.嘉廷臻園：
開價：63-66萬/1坪
學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為…缺點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會比較實際一點
缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐
5.其它一些沒提到也有研究過的建案：
The View：只有兩房…
尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的…
天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊上的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD
盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷
新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市很差嗎？
心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了
新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好
目前從開價和實登攤出來看
新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ
綜合考量下
想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？
大家會考慮嗎？
謝謝房版
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