房屋交易- 請問我這樣會開太大嗎 請問我這樣會開太大嗎

看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。
夫妻手上現金剩400
目前免費住岳母名下的房子
無孝親費，一個孩子
我名下3間公寓，年薪90：
1間1000貸8成（出租）
1間950貸8成（出租）
1間1100無貸款出租
老婆名下3間，年薪90：
1間華廈800貸8成（出租）
1間預售1200（4年後交屋）
1間華廈800無貸款（出租）
貸款的房子都持有5年就要賣，明年初會先賣老婆手上的1間
這樣我如果等等衝去買
會嘎不過來嗎？....
我是算了一下頭期款現金目前是夠
主要是預售交屋時考慮貸款能力是否足夠
如果今天買的預售及老婆4年後交屋的預售
在交屋前分批把手上的房子清一清
這樣好像夠
只是不知道自己有沒有哪裡漏掉考慮了
目前大概是夫妻年薪180貸款額2200
怕沒算好會不會爆掉。。。
目前是還沒用到租金收入作為財力證明
已有用無貸款房子及年薪當作財力證明
再麻煩各位大大給個建議
今天要衝橋頭預售嗎？
respect
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