房屋交易- 預售格局請益 預售格局請益

看房小白，被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。
目前負擔範圍內有兩間在挑，地點相差不到一公里，因為之前都沒在看房不知道要注意的點，希望各位協助給點意見。
A. 新成屋/三房
優點：已是成屋，要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。
已知缺點：
疑似開門見灶?個人沒有忌諱但怕後續不好賣出。
和隔壁棟距近，隱私性差，採光可能較差(不過看房時覺得採光程度可接受)。
衛浴沒有開窗，不過這個和B一樣。
B. 預售屋2+1房
優點：新建案，屋內配備比A好。
面對棟距遠。
缺點：預售屋到2025年底才交屋，在那之前勢必要繼續租房，高機率買了之後都沒機會住。
單坪價格較高，總價只比A便宜一點但總坪數差了八九坪(含公設)。
目前個人偏好A，畢竟坪數大不少，但不知道格局上有沒有什麼自己沒看出的問題，請各位版友給點意見，謝謝。
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