房屋交易- 以房養老問題 以房養老問題

經他板建議來此板請益，
實在很困擾不知該怎辦所以想問問板友的意見參考
（屆時會結合板友的意見向律師詢問）
家人約72歲，打算申請房產抵押（房子是他的）
目前鑑估價七成可借1050萬、申貸23年、每個月領38000
（往後每個月扣掉利息、能領的錢越來越少這樣）
個人身為法律上唯一繼承人也需要簽同意書
但經過試算，以借15-20年來算的話屆時可能要還約
600-800多萬
評估過後自己可能無法償還這麼多錢
（即使房屋進入法拍程序也無法確定到時房價如何）
現在卡在
1、是要先咬牙抗扛家人所需的各種費用（他生病，目前雖有申請長照但額度不夠用，仍有需要自費的部分，往後所需的費用可能更多）（個人賺得不多，老實說無法扛很久，到最後可能還是得借錢）
2、還是就乾脆同意從現在就開始向銀行借錢，屆時再考慮如何清償的問題呢
（直接賣房暫不考慮，主要是家人本身行動不便且無意願）
主要是對於未來眾多的不確定因素無法掌握感到煩躁
以上，再麻煩板友們提點解惑了，謝謝～
第一次發文如有不周請見諒
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