房屋交易- 房仲說專任約 就無法找其他仲去找屋主? 房仲說專任約 就無法找其他仲去找屋主?

房仲傳給我一個物件 說秒殺件 專任約
要手刀趕快 不然登出去就不見
不過屋主自住也不是我想要看就可以立即去看
(所以也不是買了就可以立即用)
我先查下細節 3X年華夏 介壽學區 非雙敦 格局狹長型
我看價格是 89萬每坪 查時登相關所有紀錄 最近最高價是 76(111年)
大概漲了 17% 讓我感到困惑
同大樓也有其他案件掛在 591類似網站 價格也沒差多少
越來越霧裡看花
其實我是要問專任案件, 如果當前房仲價格壓很死
比如回說你開這價格屋主不會裡你 反正就是要買家下斡下屋主價格
但我買家 自然是看實登+銀行鑑價 來判定 不是用屋主開價下斡
那我可以找其他房仲去找屋主談嗎?
之前好像看過新莊王有這樣操作分享
現在變成自己遇到 開始覺得我好像那裡想錯了?
想問大家看看遇到 專任件 該注意甚麼
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